Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Cruquiusdijk 75

2142ES Cruquius • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.254

Fotogalerij

Cruquiusdijk 75 Cruquius
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water zoals je dat zelden tegenkomt… Welkom aan de Cruquiusdijk 75 in Cruquius. Een sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kapwoning met een fantastisch tuinhuis én een heerlijke tuin op het zuiden. Hier woon je op een unieke plek aan de Ringvaart, met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater en de monding van het Spaarne. Elke dag voelt hier een beetje als vakantie. Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Binnen enkele fietsminuten sta je in Heemstede, Haarlem of Hoofddorp, terwijl je thuis geniet van kabbelend water, voorbijvarende bootjes en lange zomeravonden in je eigen tuin. Je arriveert via de karakteristieke dijk en merkt direct de bijzondere sfeer van deze plek. Binnen word je verwelkomd in een warme en lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en stap je zo het zonnige terras op. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. De woning beschikt daarnaast over een praktische zolderverdieping, bereikbaar via een trap. Ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of werkplek.  Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een rioolaansluiting, afvoeren voor een douche en wastafel, warm en koud water, cv-leidingen en stroom. Ideaal voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra appartement. Het echte pronkstuk van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. De zonnige achtertuin voelt als een verlengstuk van het huis en biedt volop privacy en rust. Achterin de tuin staat een prachtig tuinhuis dat werkelijk van alle markten thuis is — een inspirerende thuiswerkplek, luxe lounge, atelier of fijne plek voor gasten. En dan de steiger aan de voorzijde… Hier stap je zó je boot in of geniet je simpelweg van het uitzicht over het water met een kop koffie of een goed glas wijn. Dit is wonen op een plek waar anderen alleen van dromen. Goed om te weten: - Mogelijkheid tot het gebruiken van een steiger voor de deur (inschrijven kan bij het waterschap). - Opstalrecht Hoogheemraadschap. - Retributie thans circa € 450,- per jaar. - Ligplaats thans circa € 150,- per jaar. - Prachtig en multifunctioneel tuinhuis. - Vaste notaris: Albers en Van Tienen (inclusief opmaken koopakte).

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2142

Google Maps

Cruquius op de kaart

Verken Cruquius en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cruquius

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cruquius. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 634.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 634.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cruquius
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cruquius
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A++++

348

Label A

291

Label A+++

156

Label G

81

Label C

35

Label B

33

Label D

32

Label F

30

Label A+

19

Label A++

17

Label E

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cruquius
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Elektriciteit: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Elektriciteit: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.590

Bedrijvigheid in Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cruquius
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cruquius.

Veelgestelde vragen over wonen in Cruquius

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Cruquius

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.