Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Beerseweg 37

5431LB Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 919.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 939.230

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Beerseweg 37 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON BOERDERIJ MET RIETEN KAP EN 2 RUIME SCHUREN Soms zoek je geen woning, maar een plek die klopt. Aan de Beerseweg 37 in Cuijk vind je die combinatie. Een royale woonboerderij met rieten kap, volledig opnieuw opgebouwd in 1999, waar karakter en hedendaags comfort samenkomen. Gelegen op een ruim perceel van circa 2.385 m² woon je hier met vrijheid, privacy en mogelijkheden die je zelden nog tegenkomt. WONEN MET KWALITEIT & SFEER De indeling is ruim en doordacht. Vanuit de hal kom je in de royale living met openslaande tuindeuren en een prettige lichtinval. De leefkeuken vormt het hart van het huis, voorzien van inbouwapparatuur en een houtkachel, met directe verbinding naar buiten. Hier leef je zoals een woonboerderij bedoeld is. De extra kamer op de begane grond maakt de woning flexibel. Geschikt als kantoor, slaapkamer of ruimte voor gelijkvloers wonen. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, en volop bergruimte. Alles voelt ruim, licht en in balans met de stijl van de woning. BUITENLEVEN DAT JE ERVAART De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Onder de overkapping zit je beschut, met uitzicht over het groen, de prachtige boom en alle ruimte om buiten te leven zoals je dat voor je ziet. De tuin en de terrassen bieden privacy en rust. Geen directe overburen, wel uitzicht en ruimte. De afsluitbare overkapping met houtkachel maakt dit een plek waar je het hele jaar door buiten zit. De twee ruime schuren geven deze woning een extra dimensie. Niet alleen praktisch, maar ook vol potentie. Denk aan werken aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. LOCATIE MET VERBINDING Je woont hier net in het buitengebied van Cuijk, met ruimte en uitzicht, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation op circa 5 minuten fietsen bereikbaar zijn. Achter de woning ligt de Overhage, een eeuwenoud landschap waar je direct de natuur in wandelt en waar elk seizoen zijn eigen sfeer en kleur brengt. Binnen enkele minuten ben je vanuit hier onderweg richting Nijmegen of Venlo, waardoor je hier woont zonder afstand te doen van bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonboerderij, volledig opnieuw opgebouwd vanaf 1999 - Woonoppervlakte ca. 200 m² - Perceel ca. 2.385 m² - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond (grotendeels) - Cv-ketel (2019) - Airco (2021) - Houtkachel aanwezig - Twee ruime schuren met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals B&B of mantelzorgwoning. WELKOM Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral wilt ervaren. Plan een afspraak in voor een bezichtiging en ontdek wat deze plek voor jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 919.000

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 939.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 919.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
2385 m²
Inhoud
747 m³
Externe bergruimte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline NXT (2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.