Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Bereklauw 54

5432AW Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Bereklauw 54 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON UNIEK MET BUITENRUIMTE Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking en maar liefst 2 buitenruimte? Dit recent gemoderniseerde appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is netjes afgewerkt, volledig instapklaar en voorzien van een eigen berging, wat zorgt voor extra opbergruimte. CENTRALE ONTVANGST De centrale entree van het complex is gemakkelijk te betreden en overdekt. Bij binnenkomst is er een beltableau, met video-intercom, wat zorgt voor extra veiligheid. Vanuit de entree kom je in de centrale hal met toegang tot de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is ook de badkamer en de woonkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De royale, lichte woonkamer beschikt over grote ramen waardoor er veel licht naar binnen komt. De woonkamer is opgedeeld in twee delen waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd, of ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tot de achtertuin en de technische ruimte met de Cv-installatie die in 2022 is geïnstalleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, oven & vaatwasser. De keuken is aangrenzend aan de voortuin. De woonkamer biedt toegang aan nog een slaapkamer, voorzien van elektrische rolluiken. VOOR- EN ACHTERTUIN & BERGING Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt het appartement over een eigen tuin, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin is toegankelijk via een eigen poort en biedt toegang tot de berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen en is bovendien voorzien van elektra, handig voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike of het aansluiten van gereedschap. LIGGING & OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er is voldoende parkeergelegenheid. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het centrum van Cuijk zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het treinstation van Cuijk ligt op korte afstand, waardoor er een uitstekende verbinding is richting onder andere Nijmegen, Boxmeer, Venray en Venlo. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Kraaijenbergse Plassen en de Maas op loopafstand. Zowel de fietsroute F73 als de snelweg A73 liggen vlakbij. Goed om te weten: - Nieuwe meterkast geplaatst en meterkast uitgebreid - Mechanische ventilatie vervangen in 2021 - Cv-installatie HR 2022 - VVE kosten per maand €135,00 - Rolluiken aan de voor- en achterzijde Benieuwd naar dit instapklare appartement met buitenruimte en centrale ligging? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
188 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.