Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Bereklauw 81

5432AP Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Bereklauw 81 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON INSTAPKLARE GEZINSWONING! Welkom in deze sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning combineert duurzaamheid en een prettige ligging. Met fijne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin met berging én een praktische carport. Een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis! WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de meterkast. De hal leidt verder naar de royale woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin. Onder de trap, in de woonkamer, bevindt zich een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, die weer aansluit op de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met het toilet, voorzien van een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER MET AIRCO Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De ouderslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Er is tevens mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. VIERDE SLAAPKAMER De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is praktische bergruimte te vinden achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor ontspanning of om te spelen voor de kinderen. Een klein hoogteverschil in de tuin zorgt voor een speels karakter, met een mooi aangelegd grasveld en een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast biedt de carport een overdekte plek om je auto te parkeren. LOCATIE Deze woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, direct aan een groen veldje en op korte afstand van meerdere speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je hier diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een voetbalclub. Voor natuurliefhebbers liggen de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of dagje aan het water. Het gezelliger centrum van Cuijk is dichtbij en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en de snelle fietsroute F73 richting Nijmegen. is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als op de fiets. GOED OM TE WETEN: - Airco geplaatst in 2025 - 7 zonnepanelen (2024) - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe mechanische ventilatie box in 2024 geplaatst - Dak schuur/carport bevat asbest Interesse in deze leuke woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.