Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Braspenningdreef 11

5431AM Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.312

Fotogalerij

Braspenningdreef 11 Cuijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID IN DEZE KNUSSE WONING! Ben jij een starter, een stel of een jong gezin op zoek naar een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Stop maar met zoeken, want wij hebben dé woning voor jou gevonden. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een kindvriendelijke buurt is dit dé perfecte plek om jouw toekomstplannen waar te maken. En het wordt nóg beter: dankzij het energielabel C houd je ook nog eens grip op je energiekosten! Een écht pareltje dat wacht op jouw creatieve touch. Laat je inspireren door de mogelijkheden en kom snel kijken! DE HOOFDLIJNEN VAN JOUW TOEKOMSTIGE (T)HUIS: - Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig leven. Een win-win! - Ruime tuin: Genieten van de avondzon in jouw eigen tuin op het noordwesten. - Drie slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. - Kluswoning: Een perfecte basis om jouw droomhuis te creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. - Kindvriendelijke buurt: Rustig, veilig, en met speeltuintjes en scholen in de directe omgeving. - Voldoende parkeergelegenheid: Nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. EEN UITNODIGING OM TE WONEN, TE GENIETEN EN TE ONTSPANNEN Welkom in deze charmante woning met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Zodra je de voordeur opent, proef je meteen de potentie. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar je al je woonwensen tot leven kan wekken. En ja, het heeft wat liefde en aandacht nodig, maar daarmee creëer je wel een unieke plek die volledig aansluit op jouw smaak en stijl. De indeling? Slim en praktisch! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een knusse eethoek. Hier zie je jezelf toch al zitten, met een kopje koffie en een goed boek op een luie zondagmiddag?  De drie slaapkamers op de bovenverdieping bieden flexibiliteit en mogelijkheden. Een master bedroom met genoeg ruimte voor een kingsize bed, een kinderkamer vol knuffels of een fijne werkplek waar je in alle rust kunt zoomen en groeien. En dan, de tuin. Met de noordwestelijke ligging geniet je 's avonds van de allerlaatste zonnestralen. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist wat quality time met je gezin. Plaats een paar comfortabele loungestoelen, leg je favoriete plaid neer en voilà, jouw buitenparadijs is geboren. Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je buren nog écht buren zijn. Speeltuinen om de hoek en gezellige borrels op de stoep. Hier voel je je thuis vanaf dag één. Daarnaast vind je supermarkten, scholen én OV-opties op loopafstand. Handig! En wist je dat parkeren hier geen probleem is? Er is altijd meer dan genoeg ruimte. RUIMTE OM MOGELIJKHEDEN TE ONTDEKKEN Met een energielabel C ben je verzekerd van een goede balans tussen comfort en duurzaamheid, zonder in te boeten op gezelligheid. De woning vraagt om een lichte opknapbeurt, maar dat betekent dat jij volledig de vrijheid hebt jouw creativiteit te laten stromen. Ga je voor een moderne uitstraling? Of juist die vintage sfeer? Alles is mogelijk op deze fijne plek. EEN KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS: Met deze woning ben je verzekerd van een kans om jouw droomhuis te realiseren. Drie fijne slaapkamers, een ruime tuin op het noordwesten en een praktische indeling vormen de ideale basis. Rust in de wijk, voldoende parkeergelegenheid en een energielabel C? Check! Deze kluswoning biedt eindeloos veel mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen smaak te worden ingericht. Starters, gezinnen of stellen: zeg maar hallo tegen jouw nieuwe avontuur! BIJZONDERHEDEN - Er is een projectnotaris betrokken bij deze woning. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst en lijst van zaken. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.