Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Burg vd Mortelstraat 16

5431CK Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

Burg vd Mortelstraat 16 Cuijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON GENIETEN! Welkom bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde woonkamer biedt een royale leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Boven zijn er vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin of een combinatie van wonen en werken. De diepe, fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping nodigt uit tot ontspannen avonden en gezellig samenzijn. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entreehal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, ideaal voor de kookliefhebber! In de woonkamer bevindt zich een praktische provisieruimte, perfect voor extra opslag. Aansluitend aan de woonkamer is een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit hier is er ook toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie, die in 2024 is vernieuwd. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. TUIN MET OVERKAPPING De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de garage via openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van diverse terrassen en groene beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de gezellige overkapping is het bovendien heerlijk zitten. OMGEVING De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation en het bruisende centrum van Cuijk. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Cuijk biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals gezellige horecagelegenheden, winkels, supermarkten, een bioscoop en de schouwburg. Daarnaast is het heerlijk wandelen langs de Maas of richting de Zevenhutten, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust. GOED OM TE WETEN: - Dak-, muur-, vloerisolatie - Airconditioning aanwezig woonkamer en tweede verdieping - Cv-installatie geplaatst in 2024 - Keuken 2022 Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.