Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Dassenburcht 17

5431JX Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

Dassenburcht 17 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON PLEK VOOR IEDEREEN! Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde vind je op de eerste verdieping een balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een oprit met carport, zodat je altijd gemakkelijk en droog kunt parkeren. Ook de ligging is ideaal, zowel de supermarkt als de Maas bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen en een fijne wandelomgeving altijd binnen handbereik zijn. LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast, een garderobe en een toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui biedt direct toegang tot de tuin en verbindt binnen met buiten. Hierdoor ontstaat er een royale living met volop lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is in 2022 vernieuwd, inclusief een Quooker voor direct kokend water. Een stijlvolle plek om te koken en gezellig samen te zijn. SLAAPKAMER MET DAKTERRAS Op de overloop bevindt zich de toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt bovendien directe toegang tot het dakterras. De badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en een wastafel met modern meubel. TWEE EXTRA SLAAPKAMERS Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar je uitkomt op een praktische overloop. Hier bevinden zich de CV-opstelling, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit deze royale voorzolder zijn zowel de derde als de vierde slaapkamer toegankelijk. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze verrassend ruim en licht aanvoelen. TUIN De woning beschikt over een voortuin, ideaal om in de zon te zitten en te genieten van een kop koffie of een goed boek. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen, één van hout en één van steen, die voldoende opbergruimte bieden. Voor de auto is er een carport aan de voorzijde van de woning. De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is officieel van de gemeente. Goed om te weten: - De achtertuin is in gebruik van de gemeente - Keuken geplaatst in 2022 - 2022 meterkast aangepast - Vloerverwarming begane grond en badkamer KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning is gelegen in Padbroek, een rustige en groene buurt met volop speelgelegenheid voor kinderen, zoals een speeltuin en het nabijgelegen natuurgebied De Zevenhutten. Ook is er een basisschool op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Daarnaast liggen de Maas, diverse supermarkten en het centrum van Cuijk allemaal binnen handbereik, waardoor je zowel kunt genieten van rust en natuur als van praktische voorzieningen en gezelligheid in de buurt. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.