Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Dassenburcht 43

5431JX Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.851

Fotogalerij

Dassenburcht 43 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON LEUK! In de groene en kindvriendelijke wijk Padbroek ligt deze verzorgde tussenwoning met carport en energielabel B. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met onder andere een lichte woonkamer met uitbouw, een open keuken, meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. WOONKAMER & KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor koken en tafelen op een prettige manier samenkomen. De eetkamer en woonkamer vormen samen een fijne leefruimte waar je heerlijk kunt zitten. De ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer. Dankzij de gerealiseerde uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd. ROYALE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het terras, een fijne plek om buiten te genieten. Deze ruime slaapkamer is eenvoudig op te splitsen, waardoor het mogelijk is om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een wandcloset. MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING Via de vaste trap wordt de royale zolderverdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Er zit aan de voor- en achterzijde een dakkapel waardoor er extra licht binnenkomt en meer ruimte wordt gecreëerd. De tweede kamer kan uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer gebruikt worden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor er volop van de zon kan worden genoten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen en andere benodigdheden. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Padbroek. Op loopafstand bevinden zich natuurgebied de Zevenhutten en de Maas, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur. De ligging is bovendien zeer gunstig dankzij de nabijheid van het centrum van Cuijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is ook zeer gunstig, de A73 is snel en eenvoudig te bereiken en Cuijk beschikt over een eigen treinstation. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een speeltuin, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Goed om te weten: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B - 121m² woonoppervlakte - De achtertuin is gesitueerd op gemeentegrond Geïnteresseerd? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.