Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

De Nielt 80

5432MJ Cuijk • Noord-Brabant

Onder bod

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.936

Fotogalerij

De Nielt 80 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON MODERN & INSTAPKLAAR WONEN In de wijk Heeswijkse Kampen staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met een berging, een verzorgde achtertuin en een privé-parkeerplaats op het mandelige terrein. De woning heeft een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige verbinding tussen wonen en buiten. Een comfortabele woning voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een instapklare plek in een rustige woonomgeving, met voorzieningen, natuur en goede verbindingen in de directe omgeving. MODERNE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in deze mooie, moderne woning wordt je verwelkomd in een nette hal met toilet en meterkast. De woonkamer heeft twee keer openslaande tuindeuren waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hierdoor ontstaat er ook een fijne verbinding met de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de andere zijde ligt het eetgedeelte met een moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraansysteem, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor een directe overgang naar de achtertuin. SLAPEN & WASSEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte, en gemakkelijk terug te veranderen in een slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. OPBERGZOLDER Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als praktische bergzolder. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging en is er een vrije achterom aanwezig. Via de tuin is er tevens toegang tot het mandelige parkeerterrein aan de achterzijde, waar de auto geparkeerd kan worden op de privé parkeerplaats. OMGEVING Deze woning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen biedt rust, ruimte en natuur. Omgeven door groen en water geniet de buurt van een ontspannen sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de snelfietsroute F73 sta je binnen een half uur in Nijmegen of binnen 15 minuten bij het treinstation Mook/Middelaar. De A73 biedt daarnaast een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Venlo. GOED OM TE WETEN - Airco geïnstalleerd in 2025 - 3 zonnepanelen aanwezig - Privé parkeerplaats op mandelig terrein, de maandelijkse bijdrage VvE is €14,70 WELKOM voor een bezichtiging! Bel of mail voor een afspraak en ontdek deze leuke woning met makelaar Martijn Willems. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.