Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Dijkskruin 13

5432KB Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.189

Fotogalerij

Dijkskruin 13 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON RUIM & LUXE IN DE CUIJKSE TUINEN Op een zeer gewilde locatie in de Cuijkse Tuinen gelegen royaal uitgebouwde woning (woonoppervlakte circa 169 m2 !!) met vele extra's. UITBLINKER De achtertuin op het zuiden, de uitgebouwde woonkamer met doorkijkhaard, de visgraatvloer met vloerverwarming, airco en de moderne open keuken met kookeiland maken direct duidelijk waarom deze woning uitblinkt. En dan hebben we alleen de begane grond nog maar gehad. De 1e en 2e verdieping laten ook niets te wensen over en zijn met zorg afgewerkt. De prachtige ruime (slaap)kamers en de eigentijdse badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en wandcloset maken het geheel compleet. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volle breedte en een fraaie kastenwand. Recent is hier nog een airco geplaatst. Daarnaast vind je hier een afgesloten wasruimte en extra bergruimte. In 2024 is de woning verder verduurzaamd met 9 zonnepanelen. LUXE Een warm en ruimtelijk gevoel komt je tegemoet zodra je de woning binnenstapt. De afwerking van binnen en buiten en de algehele status van de woning is buitengewoon goed. De prachtig doorgelegde (visgraat)vloeren, de doorkijkhaard, de openslaande tuindeuren, strak gestucte wanden en warme tinten geven een mix van luxe eigentijds thuis gevoel. De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de leefruimte en nodigt uit om samen te koken en te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2025), een koelkast (2023) en een vaatwasser (2024). De doorkijk haard zorgt voor een natuurlijk verdeling tussen het eet-en zitgedeelte. Hierdoor begin je met een aperitief in het zitgedeelte en serveer je het diner aan tafel in het eetgedeelte. In de winter geniet je vanaf de bank van een warme ambiance door en bij de gashaard. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren open en haal je buiten naar binnen. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te tafelen (onder de zonwering) en een comfortabele loungehoek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. CUIJKSE TUINEN EN OMGEVING Deze woning ligt aan de Dijkskruin, in het hart van het gewilde woonproject de "Cuijkse Tuinen", onderdeel van de "Heeswijkse Kampen". Een groene, waterrijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Om de hoek ligt het speelpark 'Cuijkse Tuinen' en aan het einde van de straat bevinden zich de basisschool en KDV. In de directe omgeving vind je daarnaast de wijktuin met boomgaarden en verschillende wandelmogelijkheden. Wie verder wil verkennen liggen "De Kraaijenbergse Plassen" op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A73, het openbaar vervoer (trein/bus) of het MaasWaalpad van snelfietsroute F73 ben je snel in Nijmegen en andere steden als Arnhem, Den Bosch of Venlo. GOED OM TE WETEN - energielabel A - volledig geïsoleerd - houten kozijnen geschilderd in augustus 2023 (begane grond) en in 2026 de eerste verdieping. - dakkapel van kunststof kozijnen - krachtstroom aanwezig - 9 zonnepanelen aanwezig - airco op de begane grond en 2de verdieping aanwezig Ben je net als ons al verliefd op deze woning en haar omgeving? Stop met zoeken, want dit is de perfecte match! Bel en plan een bezichtiging in via ons kantoor makelaar Martijn Willems. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
586 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.