Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Florijnendreef 17

5431RV Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

Florijnendreef 17 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON THUIS Deze leuke 2-onder-1-kapwoning combineert een goede sfeer met praktische leefruimte. Met een eigen garage en een oprit geschikt voor twee auto's, is er voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Dankzij de recent geplaatste zonnepanelen en de airconditioning geniet je van duurzame energie en een prettig binnenklimaat. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij een speeltuintje. Perfect voor gezinnen met jonge kinderen. WOONKAMER MET OPENHAARD EN AIRCO Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die centraal in de woning ligt en toegang geeft aan de woonkamer en de bijkeuken. In de keuken is er een kelderkast aanwezig, perfect voor voorraad. De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle openhaard. De bijkeuken is uitgerust met een lichtkoepel voor aangename daglichttoetreding, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een functionele ruimte met volop mogelijkheden. BADKAMER & SLAAPKAMERS De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische inbouwkast waarin de trapopgang naar de tweede verdieping is weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. ZOLDERETAGE De trap naar de tweede verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor een rustige uitstraling op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde kamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of opslag. TUIN MET ROYALE TUINKAMER De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van buitenverlichting en een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. In de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer met airconditioning en een schuifpui naar een overkapping, waardoor het een perfecte plek is om het hele jaar door samen te komen met vrienden of familie. Via de tuin is er toegang tot de garage, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. CENTRALE LIGGING De woning is centraal gelegen in Cuijk, op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bloemenwinkel, cafetaria, groenteboer, en meerdere scholen te vinden, van basisschool en kinderdagverblijf tot middelbare school. Ook de Maas, het voetbalveld van Cuijk, een speeltuin en andere sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Cuijk biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden en dankzij het eigen treinstation, de snelfietsroute F73 en de A73 is er een goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Badkamer 2020 - Energielabel A - Tuinkamer in 2022 gebouwd Benieuwd naar deze leuke gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.