Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Gele Lis 11

5432HR Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Gele Lis 11 Cuijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON THUISGEVOEL! Op een gewilde locatie ligt deze goed onderhouden en moderne hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een gezellige overkapping en een ruime schuur. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving op een uitstekende manier. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en praktische woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst bevindt zich een verzorgde hal met meterkast, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de fraaie lichtstraat. Dit zorgt voor een heerlijk lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, airconditioning en een gezellige gaskachel, die bijdraagt aan een warme en knusse sfeer. Daarnaast is er een provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de leefruimte. SLAAPVERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig licht en functioneel in te delen zijn. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met fraai badmeubel en een wandcloset. Een comfortabele en eigentijdse ruimte die van alle gemakken is voorzien. SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. TUIN MET OVERKAPPING De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kan de hele dag van de zon worden genoten. De tuin is ingericht met meerdere gezellige terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te verblijven. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering en beschikt de tuin over een praktische berging met elektrische roldeur. HEESWIJKSE KAMPEN Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Heeswijkse Kampen, een fijne en kindvriendelijke omgeving waar rust en gemak samenkomen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en een supermarkt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet met diverse speeltuintjes en volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast ligt er een gezellig restaurant aan het water, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn de Kraaijenbergse Plassen vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Goed om te weten: - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning aanwezig Geïnteresseerd in deze leuke woning, Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.