Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Hazeleger 136

5431HP Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Hazeleger 136 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON IDEALE GEZINSWONING! Leuke tussenwoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een gezellige overkapping die kan worden omgebouwd tot garage. Gelegen op loopafstand van een speeltuintje en basisscholen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning bevindt zich in een prettige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum en de Maas. Ook de Zevenhutten ligt in de directe nabijheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WOONKAMER MET SERRE De royale entree biedt plaats aan een garderobe en beschikt over een toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een zitkamer. De zitkamer kijkt uit op de tuin en de serre, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Via de eetkamer is tevens de keuken bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal aan de tuinzijde. Deze hal leidt naar de serre, voorzien van schuifdeuren naar de tuin. SLAAPVERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers met een mooi formaat, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, wandcloset en een douche. ROYALE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel opvallend ruim is. De kamer is bovendien voorzien van een praktische inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging met de aansluitingen voor de wasmachine. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst. SFEERVOLLE TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en verzorgd aangelegd. Een sfeervolle buitenruimte waar volop genoten kan worden van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een gezellige overkapping gerealiseerd, een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. Deze overkapping biedt bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een garage. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning is gelegen in Padbroek, in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van mooie natuurgebieden zoals de Maas en Zevenhutten. Binnen enkele wandelminuten bevinden zich een basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin. Daarnaast zijn er rondom de woning diverse kleinere speeltuinen te vinden, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig, op korte afstand bevindt zich het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - Achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid voor garage - Energielabel C - 117 m² woonoppervlakte Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze complete gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.