Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Heggerank 93

5432CE Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Heggerank 93 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers, aangevuld met een functioneel ingerichte voorzolder. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De woning is volledig geoptimaliseerd en bovendien woon je hier energiezuinig. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Heeswijkse Kampen”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, speeltuinen, recreatieplas en nabij de toerit van de A73. Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: via de hal met vernieuwde uitgebreide meterkast en toilet met fonteintje, bereik je de ruime L-vormige woonkamer met schuifpui voor directe toegang naar de achtertuin. De tegelvloer, met vloerverwarming over de volledige begane grond, zorgt voor optimaal wooncomfort. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een doorgang naar de inpandige garage met tegelvloer en vloerverwarming. In de garage bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2004) en de vloerverwarmingsverdeler (2016). Vanuit de garage kun je de achtertuin en de oprit bereiken. De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt dankzij de sfeervolle overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een andere slaapkamer van een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder met de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen t.b.v. het witgoed en een wastafel. Aan de andere zijde is een grote kast op maat met werkplek gecreëerd. Daarnaast bevinden zich op de zolder twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Alle zijwanden hebben bergruimte achter de knieschotten. 3e verdieping: via een vlizotrap is een bergzolder over de volledige breedte bereikbaar. Diverse gegevens: - De luxe ingerichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, bakoven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met kokend waterkraan. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een extra keukenblok, lange kast, een tweede koelkast en een vriezer. - Vrijwel alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren en verduisterende plisségordijnen. - De slaapkamer met balkon en alle ramen op de tweede verdieping beschikken over automatische rolluiken. - De woning beschikt over uitstekende isolatie, de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Quatt). - De woning beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie op alle drie de verdiepingen. - Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van automatische sfeerverlichting en extra stopcontacten. - De achtertuin is voorzien van een bewateringssysteem. - In de voortuin is onder het bankje een bak gecreëerd waar extra stopcontacten te vinden zijn en waar vuilniszakken kwijt kunnen voor ze aan straat gezet mogen worden. - De schoorsteen is gerenoveerd en het huis is voorzien van zinken hemelwaterafvoeren. - Onder de oprit ligt een krachtstroomkabel ten behoeve van een laadpaal. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 442,43 per jaar. Rioolheffing: € 262,44 per jaar. Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar. Waterschapslasten: 355,- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel; merk Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.