Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Hermelijnkwartier 34

5431KJ Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.039

Fotogalerij

Hermelijnkwartier 34 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON FIJN THUISKOMEN In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime hoekwoning waar je je direct thuis voelt. Het vele licht, de sfeervolle inrichting en de verbinding met buiten staan hier centraal. Een huis waar geleefd mag worden, waar kinderen opgroeien en waar het elke dag voelt als thuiskomen. RUIMTELIJK De sfeervolle woonkamer met kachel vormt het hart van het huis. De eethoek ligt praktisch aan de achterzijde, dicht bij de keuken en heeft een fijne verbinding met de tuin. Het gedeelte naast de eethoek kan ingericht worden als speelhoek of als thuiswerkplek. KOKEN MET PLEZIER De half open keuken is functioneel en compleet uitgevoerd, met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Ook hier is er door de grote raampartij weer veel licht wat binnenkomt. De deur naar de tuin is de praktische achteromdeur voor het gezin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een fijne plek voor het bewaren van de wekelijkse boodschappen en voorraad. SLAPEN & BADEN De trap naar de eerste verdieping is situeert in een afsluitbare hal. Fijn is dat hierdoor de verbinding met de eerste verdieping niet rechtstreeks is, dit geeft meer rust en privacy als de kinderen slapen. De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Alles netjes en verzorgd. ZOLDER De tweede verdieping is een echte bonus. Dankzij de dakkapel en airco is hier een comfortabele, lichte en grote ruimte ontstaan. Perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met vrij uitzicht. BUITENLEVEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een sfeervol terras, houtopslag en een carport met een achteringang. Hier is voldoende plek voor het parkeren van een auto en de fietsen. Ideaal is de extra berging aan het huis vast. Met zoveel bergruimte kan alles praktisch en netjes uit het zicht worden opgeborgen. GOED OM TE WETEN - 7 Zonnepanelen - Airconditioning op zolder - Vloerverwarming in badkamer - Energielabel B - Rustig en kindvriendelijk gelegen - Het naast gelegen (tuin)perceel D 2452 wordt mee verkocht met (woning)perceel D 1651 PADBROEK Hermelijnkwartier 34 kijkt uit op groen, is omgeven door veel groen en ligt op korte afstand van de basisschool, kinderdagverblijf en diverse speeltuinen. Vanuit hier loop of fiets je snel en gemakkelijk naar de supermarkt, het centrum van Cuijk en het treinstation. Het is een fijne woonplek voor gezinnen die rust willen, maar ook alles redelijk dichtbij willen hebben. Natuurgebied De Zevenhutten en de Maas bieden prachtige wandelroutes. De aansluitingen met de dorpen Boxmeer en Haps en de A73 & A77 zijn snel bereikbaar richting Nijmegen, Venlo of Duitsland (Weeze airport). Ben jij benieuwd of jouw gezin zich hier helemaal thuis voelt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.