Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Hertog Karellaan 26

5431GX Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.458

Fotogalerij

Hertog Karellaan 26 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON HEERLIJK THUIS! Hier begint de dag met licht dat zacht de woonkamer binnenvalt en eindigt hij met lange avonden in de tuin. Ontbijten aan de eettafel, een kop koffie in de zithoek met zicht op het groen of de schuifdeuren open naar de tuin en de kinderen zien spelen in de tuin. Dit is zo'n plek waar je vanzelf vertraagt en waar het leven zich prettig afspeelt, binnen én buiten. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een groene laan zonder directe overburen, in het centrum van Cuijk en biedt alles wat een gezin nodig heeft om zich direct thuis te voelen. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een royale tuin, eigen oprit en inpandige garage is er ruimte in overvloed. De huidige bewoners hebben de woning met zorg bewoond en op meerdere punten comfortabeler en duurzamer gemaakt de laatste jaren, waardoor het huis klaarstaat voor nieuwe bewoners. SFEERVOL EN RUIMTELIJK Via de ruime hal met toilet en vaste kasten welke gebruik kunnen worden alszijnde garderobe-ruimte, kom je in de lichte woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte, een plek om samen te komen. Er is ook een airco geplaatst voor de warmere en koudere dagen zodat het gezin heerlijk binnen kan vertoeven. De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De inpandig bereikbare garage beschikt over elektra en water en heeft openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit. SLAAPVERDIEPING MET DAKTERRAS De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en vaste inbouwkasten. De twee slaapkamers (waarvan 1 met lucht-lucht warmtepomp) aan de achterzijde hebben directe toegang tot het dakterras, een leuke plek om heerlijk buiten te zitten. De moderne badkamer is volledig uitgerust en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. EXTRA SLAAPKAMER De tweede verdieping (met airco) biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Dankzij de knieschotten aan beide zijden is er volop bergruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog een aparte berging en een kast. BUITENLEVEN Via de schuifpui stap je direct de diepe achtertuin in, waar ruimte is om heerlijk te spelen, te ontspannen en samen te genieten. Achterin de tuin ligt een sfeervol terras, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden, terwijl kinderen vrij kunnen spelen op het gras. GROEN GELEGEN De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Basisschool, treinstation en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als het centrum van Cuijk met zijn winkels, terrassen en speciaalzaken. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met natuurgebied de Zevenhutten, de Maas en de Kraaijenbergse Plassen op korte afstand. Via de A73 of de trein ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen en omgeving. GOED OM TE WETEN - 12 zonnepanelen - circa 144 m2 woonoppervlakte - 4 lucht-lucht warmtepompen aanwezig (maart 2024) - Energielabel C Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoe (ge)WOON FIJN dit huis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.