Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Hertog Karellaan 30

5431GX Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.411

Fotogalerij

Hertog Karellaan 30 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON HEERLIJK THUIS! Hier kunt u 's ochtends wakker worden door fluitende vogels met zicht op het groen, om vervolgens heerlijk te ontbijten in het zonnetje op het terras. Daarna eropuit voor een wandeling door natuurgebied 'de Zevenhutten' of een wandel- of fietsroute langs de Maas. 's Middags spelen de kinderen fijn in de tuin of in een van de speeltuinen in de wijk. In de avond geniet u van een barbecue met vrienden of familie, terwijl u nog even nageniet van de laatste zonnestralen van de dag. ZORGVULDIG VERBOUWD Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage is de afgelopen drie jaar intensief verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met zorg en aandacht aangepast aan het wooncomfort van nu en is daarmee instapklaar voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² biedt de woning volop ruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. De keuken is centraal geplaatst, voorzien van een kookeiland en sluit naadloos aan op de leefruimte. De vloer in visgraatpatroon en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling en een fijne verbinding met buiten. COMFORT & DUURZAAM Naast het zichtbare comfort is ook op het gebied van verduurzaming veel geïnvesteerd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van airco's, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. De vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd en aan de achterzijde zijn de pui en de lange kozijnen vernieuwd. Op de eerste verdieping is het glas op de grote slaapkamer vervangen en is het volledige kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde vernieuwd. Deze verbeteringen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een toekomstbestendige woning. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, royale achtertuin, overkapping en garage. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken met een extra keukenblok en witgoedaansluitingen. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. In de achtertuin is daarnaast een houten berging aanwezig en een overkapping waar u tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt aan een fraaie groene laan, zonder directe overburen, wat zorgt voor privacy en rust. Basisschool, treinstation en het centrum van Cuijk bevinden zich op loopafstand. In het hart van Cuijk zijn vele leuke terrassen, winkels en speciaalzaken te vinden. Geniet van een avond uit naar de schouwburg, de bioscoop of in een van de vele restaurants. Er is een goede verbinding via de trein, de snelweg A73 of de fietsroute naar Nijmegen via de nieuwe fietsbrug. Zo bent u snel bij recreatiegebied 'de Kraaijenbergse Plassen' en natuurgebied 'de Mookerheide'. Indeling Begane grond: Overdekte entree met carport; ruime hal met inbouwkast en meterkast; toilet met fonteintje; royale uitgebouwde woonkamer met in het midden de open keuken met kookeiland. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin; doorgang naar een ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen; vanuit de tuin is er toegang tot een kleinere houten berging; inpandig bereikbare garage met vaste pui en separate loopdeur. 1e verdieping: Overloop met separate inbouwkast; 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft tot het platte dak; nette, volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelling cv-installatie en veel bergruimte; royale 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. GOED OM TE WETEN: - De woning de afgelopen drie jaren intensief verbouwd en gemoderniseerd - Voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming, airco's en vloerisolatie op de begane grond - Inhoud woonhuis circa 617 m³ - Perceeloppervlakte 303 m². Heeft u graag een afspraak om te ervaren of dit uw thuis wordt? Bel vandaag nog makelaar Martijn Willems en plan een afspraak in voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.