Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Jan van Cuijkstraat 30

5431GB Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Jan van Cuijkstraat 30 Cuijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON CENTRAAL, COMFORTABEL EN VERDUURZAAMD Soms komen locatie, ruimte en comfort precies op de juiste manier samen. Deze gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning ligt midden in het centrum van Cuijk en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de verbouwde garage, de praktische bijkeuken, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin met volop privacy is dit een woning waar je direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Keuken, woonkamer, badkamer en berging werden in 2019 vernieuwd, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid mooie stappen zijn gezet met onder andere 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. WONEN MET SFEER EN RUIMTE Via de hal met meterkast, toilet en royale kelder kom je binnen in de woonkamer. Een prettige leefruimte waar de gezellige haard direct zorgt voor warmte en sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die volop ruimte biedt voor een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De openslaande deuren naar de tuin maken het eenvoudig om op zonnige dagen direct op het terras te genieten van het mooie weer voor en kop koffie in de ochtend of lekker dineren met de avondzon in je tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Een ruimte die zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. EXTRA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige kamer. Momenteel ideaal als kantoor, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of praktijk aan huis. Deze multifunctionele ruimte geeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit dat steeds meer gezinnen zoeken. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de vernieuwde elektra zijn op alle slaapkamers nieuwe leidingen en extra stopcontacten aangelegd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een eigentijdse ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Via een vernieuwde vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN VAN PRIVACY Ook buiten is het heerlijk wonen. De voortuin is verzorgd aangelegd en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de goede privacy is er altijd een prettige plek om te ontspannen. De aanwezige buitenzonwering biedt daarbij extra comfort op warme zomerdagen. Via de tuin bereik je de schuur en de achterom. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. De achterom komt uit op een rustig pad aan een autoluw pleintje, wat niet alleen prettig is voor gezinnen met kinderen, maar ook zorgt voor een veilige en korte route naar Kindcentrum De Nienekes en de nabijgelegen speeltuinen. GOED OM TE WETEN - Gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in het centrum van Cuijk - Verbouwde garage met multifunctionele extra kamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Dak- en muurisolatie - Kunststof kozijnen - Vernieuwde elektra en extra stopcontacten op de slaapkamers (2025) - Nieuwe CV-ketel in 2025 CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Cuijk. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar supermarkten, winkels, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag. Ook horeca, de schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt de Maas praktisch om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation van Cuijk bevindt zich op korte afstand en via de A73 zijn Nijmegen, Venray en Boxmeer snel bereikbaar. Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.