Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Kamperfoelie 39

5432DP Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Kamperfoelie 39 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, modern en ruim wonen nabij de Kraaijenbergse Plassen! Deze geschakelde woning combineert rust en comfort in een gewilde woonomgeving. Het eigentijdse exterieur zet de toon voor een interieur vol licht, ruimte en stijlvolle afwerking. Op de begane grond zorgt de stijlvolle gietvloer met vloerverwarming samen met de open indeling en grote raampartijen voor een warme, uitnodigende leefomgeving die naadloos doorloopt naar de tuin. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een royaal dakterras. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een berging die is omgebouwd tot een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. INDELING Begane grond: De entree van de woning begint met een elegante ontvangsthal, ruim opgezet en stijlvol afgewerkt, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit hier is er toegang tot de living en een handige berging. De living is voorzien van een prachtige, naadloze gietvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort dankzij de vloerverwarming. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in matzwart en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookeiland, dat in verbinding staat met de eethoek. De royale living is voorzien van grote ramen en openslaande deuren die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de mooi aangelegde achtertuin. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een stijlvolle houtkachel. De berging is voorzien van vaste schuifkasten en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een moderne afwerking. Vanuit de overloop, die tevens beschikt over een praktische berging, is toegang tot alle kamers. De slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse inrichting met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een verrassend element: een royale slaapkamer die grenst aan een prachtig dakterras. Deze combinatie maakt van deze verdieping een unieke privéverdieping, perfect als master suite of inspirerende werkruimte. Deze lichte en aantrekkelijke slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een douche. Daarnaast is er een airco aanwezig. Het dakterras is ruim opgezet en biedt plek voor een loungebank en-/of eettafel. Vanuit de slaapkamer is een berging bereikbaar, deze is voorzien van witgoedaansluiting. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voorzien van sierkiezels. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een royaal terras en groene borders met diverse planten en bomen. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig. De stenen berging in de tuin is omgebouwd tot een comfortabele werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. CUIJK & OMGEVING Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden zoals de Maasheggen, de Mookerheide en Sint-Jansberg. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horecagelegenheden. Cuijk is een echte watersportplaats door de ligging aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. Ook voor fietsliefhebbers biedt de omgeving vele mooie fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo, en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Tot slot is er een pontverbinding met Middelaar/Mook. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen en HR++ glas. - De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. - Op de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.