Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Katwijkseweg 17

5431RX Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Katwijkseweg 17 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON GELIJKVLOERS Deze leuke bungalow is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum en de Maas, perfect voor mooie wandel- of fietstochten waarbij u volop van de natuur kunt genieten. Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en heeft een ruime tuin die rondom de gehele woning loopt. RUIMTE EN LICHT Bij binnenkomst van de woning betreedt je direct de ruime hal. De hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet, badkamer, vier(slaap)kamers en de CV-ruimte. De woonkamer is leuk ingericht met grote ramen dat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime eethoek en de open keuken. De moderne open keuken met houtlook is voorzien van inbouwapparatuur. Deze open indeling zorgt ervoor dat er altijd een verbinding is met de rest van de kamer. RUST EN ONTSPANNING De woning biedt vier kamers die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of studeerkamer of als kledingkamer. De Master Bedroom is aan de achterkant van de woning gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is er een heerlijke ruimte met een sauna, perfect om te ontspannen en tot rust te komen. Er is nog een kamer aanwezig met twee openslaande deuren naar de oprit toe, deze kamer zou perfect kunnen zijn voor een praktijkruimte aan huis of als hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. BUITENLEVEN Stap door de moderne schuifdeuren, voorzien van een handige hor de tuin in en geniet van het buitenleven in alle rust, de tuin loopt volledig rondom deze bungalow. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning om heerlijk te kunnen zitten. Daarnaast biedt deze bungalow nog een ruim tuinhuis voorzien van een berging en overkapping. In de tuin is een prachtige jeu de boules baan van 13 meter aangelegd, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. OMGEVING Cuijk is de ideale plek voor wie houdt van rust, gezelligheid en natuur. Cuijk heeft een gezellig centrum met alle voorzieningen die je nodig hebt zoals supermarkten, winkels en horeca gelegenheden. In Cuijk kun je genieten van mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas. Cuijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer door het treinstation en door de uitvalswegen A50 en A73. GOED TE WETEN: - Woning voorzien van sauna - Vloerverwarming in de gehele woning (ook garage) - Triple glas met kunststofkozijnen - Alle kamers voorzien van ventilatieroosters - Heat pipe aangesloten op elektrische boiler - Mechanische ventilatie in alle ruimtes - 16 Zonnepanelen Ervaar het comfort van gelijkvloers wonen in deze gezellige bungalow met een ruime tuin, sauna en moderne voorzieningen. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in Cuijk!

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
682 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.