Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Kouwenberg 50

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.630

2% overdrachtsbelasting (€ 25.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.316.630

Koopprijs /m²: € 4.792

Fotogalerij

Kouwenberg 50 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(on)geWOON VILLALEVEN In hartje Cuijk, omringd door groen en met volop privacy, staat deze zeer goed onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa. Een woning die alles in zich heeft; ruimte, luxe én ontspanning. Met een eigen zwembad, een sfeervolle overkapping met douche en toilet, en een tuinkamer met houtkachel voelt het hier elke dag als vakantie. De elektrische poort opent naar de royale oprit, waar je het bijzondere karakter en de prachtige natuurlijke ligging van dit huis direct ervaart. SOUTERRAIN COMPLEET De villa is geheel onderkelderd en bereikbaar via een grote elektrische garagedeur. Hier vind je de inpandige garage, een wijnkelder, een opslagruimte én een klusruimte. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. RUIME LIVING Op de begane grond word je ontvangen in de stijlvolle en royale hal met trapopgang en taatsdeuren naar de ruime living. Hier geniet je van een sfeervol zitgedeelte en een eethoek met veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras. Het uitzicht op de tuin, het terras en het zwembad is formidabel! LEVEN IN DE KEUKEN De leefkeuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: stoomoven, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en kookplaat. Dankzij het riante werkblad en de ruimte voor een grote eettafel is dit dé plek om samen te koken en lang te tafelen. Vanuit hier kijk je uit over de groene boomrijke omgeving en geniet je van rust en ruimte. BONUSKAMER Een groot pluspunt op de begane grond is de extra kamer. Perfect als thuiskantoor of speelkamer voor kinderen. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van airco. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast en een fraai balkon. Ook vanaf hier haal je buiten binnen en is er prachtig zicht op de tuin en het zwembad. De badkamer is luxe uitgevoerd met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, toilet en stoomdouchecabine. PARKACHTIGE TUIN De tuin is een oase van rust en ontspanning voor het hele gezin. Met een vijverpartij, sproei-installatiesysteem, zwembad, tuinhuis met douche en toilet en meerdere overkappingen geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven en samenzijn met elkaar. EROPUIT Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Cuijk met winkels, horeca, schouwburg en bioscoop. Ook de Maas en de uiterwaarden liggen op loopafstand. Met de A73 richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven of de A77 richting Weeze Airport ben je binnen 10 autominuten op weg. GOED OM TE WETEN: -Vloerverwarming woonkamer, studeerkamer, gang, toilet en badkamer -Zinkput en waterpomp aanwezig -38 zonnepanelen (2020) -Meterkast vernieuwd in 2024 -Lucht-lucht warmtepompen in alle slaapkamers en woonkamer -Elektrische laadpaal aanwezig, kan worden overgenomen -Energielabel A -Warmtepomp geplaatst ná toekenning energielabel (zie vragenlijst) Zie jij jezelf hier al wonen en ontspannen op deze prachtige locatie in Cuijk? Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij laten je met alle plezier deze villa zien!

Hypotheek berekenen

€ 1.289.000

Kosten koper (geschat): € 27.630

2% overdrachtsbelasting (€ 25.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.316.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
1528 m²
Inhoud
1055 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.