Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Kruisbes 2

5432HW Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Kruisbes 2 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON EEN THUISGEVOEL! Op een gewilde locatie staat deze instapklare hoekwoning met diepe achtertuin, sfeervolle overkapping en een ruime garage. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Binnen biedt de woning een fijne indeling met lichte leefruimtes en praktische voorzieningen. Buiten zorgt de diepe tuin, samen met de overkapping, voor een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een complete en goed onderhouden woning op een prettige locatie, met alle voorzieningen van Cuijk binnen handbereik. WONEN, ETEN & KOKEN Vanuit de hal bij binnenkomst is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open keuken. Dit vormt een centrale plek in huis waar koken en samenkomen moeiteloos samen gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens het koken is er een mooie doorkijk naar de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De begane grond biedt hiermee een lichte en gezellige leefruimte waar wonen, eten en koken prettig samenkomen. SLAPEN & BADEN De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie, royale slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werk-/hobbyruimte. VIERDE SLAAPKAMER Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over veel praktische opbergruimte, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. Dankzij de ruimte en mogelijkheden is deze verdieping ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide netjes verzorgd. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om met familie en vrienden te zitten en lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een garage aanwezig, voorzien van een wateraansluiting, wat zorgt voor extra praktisch gebruik. De combinatie van ruimte, comfort en voorzieningen maakt de tuin een fijne verlenging van de woonruimte. OMGEVING Gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen bevindt zich deze fijne woning. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en biedt alles wat in het dagelijks leven nodig is. Diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Cuijk ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast is het treinstation van Cuijk goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in een fijne woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van het centrum dichtbij. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Achtertuin met overkapping en garage Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.