Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Kruishout 32

5431CR Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Kruishout 32 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON PRACHTIG Een buitenkans in het centrum van Cuijk! Laat je verrassen door de ruimte, de inrichting en de ligging van deze praktische en royale tussenwoning met garage. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, waardoor je hier direct instapklaar kunt wonen. Bovendien is er al volop gedacht aan duurzaamheid: energielabel A, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken én airco. STIJLVOL WONEN Zodra je binnenstapt merk je hoe modern en strak deze woning is ingericht. Over elke ruimte is nagedacht, zelfs de kleinste details. De woonkamer straalt warmte en licht uit, met een prachtige houtlook vloer en een stijlvol moderne inrichting. De vloer is geheel doorgelegd op de begane vloer, inclusief toilet, trapkast, bergingkast en trap. Dankzij het grote elektrische dakraam komt er extra daglicht binnen en door het creatief plaatsen van een akoestisch paneel aan de wand ontstaat er een aparte eethoek aan de voorzijde van de woning. KOKEN & GENIETEN De keuken is een echte eyecatcher. Afgescheiden van de woonkamer, maar met een perfecte verbinding naar buiten. Hier vind je een prachtig kook- en spoeleiland, een kastenwand met inbouwapparatuur en zelfs een gezellige koffiebar. Aan het eiland schuif je zo aan op de barkrukken. Via de openslaande deur stap je het terras met overkapping op, ideaal om in elk seizoen buiten te genieten van een diner. SLAAP & VERZORGING Op de eerste verdieping wacht de masterbedroom met directe doorloop naar twee aparte royale inloopkamers, voorzien van grote over te nemen kastenwanden. De verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en dankzij de airco op de overloop is de verdieping comfortabel koel of warm. Deze kamer is bovendien voorzien van rolluiken. De luxe badkamer sluit daar naadloos bij aan, uitgevoerd in donkere details en houttonen, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en spiegelkast met verlichting. DERDE WOONLAAG De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de tweede badkamer, evenals de tweede en derde royale slaapkamer. De kamers zijn geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin of kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluitingen en een praktische kastenwand waar de CV installatie zich bevindt. VLIERING Op de overloop is de toegang tot de vliering met vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals de reiskoffers, carnavalskleding en kerstdecoratie. BUITEN & BEREIKBAARHEID De tuin is sfeervol aangelegd met planten en bloemen in potten, gezellige tuinverlichting en een overkapping waar je ’s avonds nog heerlijk kunt zitten. Dankzij de westelijke ligging vind je er de hele dag een plek in de zon of schaduw. Er is een vrije achterom via de poort en de garage ligt achter de woning, naast die van de buren, aan een rustig pleintje. EROPUIT De ligging is ronduit ideaal: midden in het centrum van Cuijk, met alle voorzieningen om de hoek maar toch in een rustige, gezellige woonstraat. De basisschool, supermarkt en het treinstation liggen op loopafstand. Studerende kinderen zijn zo thuis na een lange dag op de HAN, Universiteit of een andere onderwijsinstelling. Binnen enkele minuten sta je in hartje Cuijk met gezellige terrassen, winkels en speciaalzaken, of geniet je van een avond uit in de schouwburg, bioscoop of één van de restaurants. Via de A73, het snelfietspad F73 of de trein ben je snel in Nijmegen. Bovendien ligt natuur- en recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen én de Mookerheide op korte afstand, perfect om eropuit te trekken. GOED OM TE WETEN - Kunststof kozijnen (2021) - HR++ glas - Nieuwe meterkast met nog 4 loze groepen - Airconditioning (lucht-lucht warmtepomp / 2021) - Vloerverwarming in de woonkamer - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - De 1e verdieping is compleet verbouwd met nieuwe vloer in sept 2023 - Elektrische geïsoleerde garagedeur met remote controle - Alle ramen zijn voorzien van horren. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning midden in het centrum van Cuijk? Bel makelaar Martijn Willems voor meer informatie en we maken graag een bezichtigingsafspraak met je.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.