Direct naar de inhoud
Logo van Jenneskens Makelaardij

Marjolein 29

5432DS Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Marjolein 29 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met veranda, zonnige tuin en vrijstaande garage. Ruimte, comfort en een ideale ligging — hier voel je je direct thuis. In de populaire en jonge woonwijk Heeswijkse Kampen staat deze ruime tussenwoning met vrijstaande garage. De woning biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuiden, een fraaie veranda, volop leefruimte en alle voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de winkels, speelplekken of geniet je van de natuur en het water van De Kraaijenbergse Plassen. Pluspunten van deze woning: • Moderne en ruime tussenwoning. • Sfeervolle veranda en zonnige tuin • Vier volwaardige slaapkamers. • Garage en eigen oprit ! • Moderne badkamer en nette keuken. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Indeling Je komt binnen in een lichte hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een handige provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparaten — perfect voor wie graag kookt én gezelligheid in de keuken waardeert. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met veel natuurlijk licht. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping met voorzolder, cv-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en een vierde slaapkamer. Deze ruimte kun je eenvoudig gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het Zuiden en geniet veel zon en privacy. In de tuin is een Garage met eigen oprit aanwezig welke te bereiken is via de Pimpernel. Bijzonderheden Buitenruimte De zuidgerichte tuin is een echt pluspunt. Hier kun je de hele dag van de zon genieten of ontspannen onder de veranda. De vrijstaande garage zorgt voor extra bergruimte en parkeermogelijkheden. Bijzonderhden • De woning is optimaal geïsoleerd. Het dak, de spouwmuren en de vloeren zijn geïsoleerd. Rondom voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. • Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2024). • De achterzijde van de woning is voorzien van een houten veranda (2018). Er is elektra aanwezig en de veranda kan met op maat gemaakte schermen worden afgesloten. • In 2023 is de badkamer geheel gemoderniseerd. Hierbij is deze afgewerkt met een moderne lichte tegel en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel welke geplaatst zijn op een badmeubel. • De woning beschikt over mechanische ventilatie. Dit is geplaatst op de voorzolder bij de witgoedaansluitingen en de ketelopstelling. • De (slaap-)kamer op de 2e verdieping is bereikbaar via een ruimtebesparende schuifdeur. • De trap is in 2022 ook geheel gerenoveerd en bekleed. • De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o Gaskookplaat o Afzuigkap (2024) o Combimagnetron (2024) o Vaatwasser (2020) o Koelkast Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.