Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Patrijzenveld 22

5431JL Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.754

Fotogalerij

Patrijzenveld 22 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOONGENOT IN HET GROEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt trekken? Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning biedt vier comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met gezellig barretje en maar liefst 9 zonnepanelen. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met speeltuintjes om de hoek, ideaal voor gezinnen! LICHTE WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonwoonkamer, waar dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne keuken, die in 2024 is geplaatst, sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een Quooker. De bar biedt een gezellige plek om aan te zitten, perfect voor een ontbijt of een borrel. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet met wastafel en hier bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. SLAPEN & BADEN De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde ideaal is als werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast voor bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. VIERDE SLAAPKAMER MET BERGING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder. Vanuit hier is de vierde slaapkamer toegankelijk, voorzien van veel bergruimte en een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Op de voorzolder is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. TUIN MET OVERKAPPING De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, geschikt om een auto in te parkeren. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, wat zorgt voor een gezellige plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van de woning. VEELZIJDIGE OMGEVING Voor wie graag wil wonen in een kindvriendelijke buurt met volop groen, is dit een uitstekende plek. De omgeving biedt diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Het prachtige natuurgebied De Zevenhutten ligt op steenworp afstand, en je kunt heerlijk wandelen langs de Maas. Met het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad ben je zo aan de overkant, in Molenhoek/Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Het treinstation van Cuijk biedt directe verbindingen naar steden als Nijmegen en Venlo. GOED OM TE WETEN: - 9 Zonnepanelen - Keuken 2024 geplaatst - 4 Slaapkamers - Cv-ketel wordt gehuurd - Tuin op het zuidwesten met achterom Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en de omgeving, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.