Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Sering 23

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.193

Fotogalerij

Sering 23 Cuijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON RUIMTE OM DOOR TE GROEIEN ! Vier woonlagen, zes slaapkamers en bijna 200 m² woonoppervlak. Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen voelt daardoor eerder als een herenhuis dan als een standaard gezinswoning. Een huis waar iedereen z’n eigen plek heeft, zonder dat je elkaar uit het oog verliest. Perfect voor een groot gezin, samengesteld gezin of kinderen die nét wat langer thuis blijven wonen. Hier hoef je niet na te denken over ruimtegebrek of schuiven met kamers. Hier groeit het leven moeiteloos met je mee. Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning in Cuijk. SAMENKOMEN Beneden draait alles om samen leven. De moderne open keuken vormt het hart van het huis. Terwijl er wordt gekookt, huiswerk gemaakt of bijgepraat aan tafel, lopen binnen en buiten hier vanzelf in elkaar over. De keuken is modern uitgevoerd met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren voelt de leefruimte licht, open en prettig aan. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra comfort, terwijl de verschillende zithoeken voldoende ruimte bieden om samen te leven én ieder een eigen plek te hebben. EEN VERDIEPING VOOR JEZELF De eerste verdieping voelt bijna als een eigen privéverdieping voor de ouders. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met airconditioning en directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist nog even buiten te zitten wanneer de rest van het huis langzaam stil wordt. Ook de badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. VOLDOENDE PLEK VOOR IEDEREEN De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor kinderen, logés, thuiswerken of hobby’s. Juist doordat de woonlagen zo praktisch zijn verdeeld, woon je hier met veel mensen comfortabel zonder continu op elkaars lip te zitten. En dan is er nóg een verdieping. BOVENSTE WOONLAAG De bovenste verdieping voelt als een verborgen extra binnen het huis. Een plek die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Denk aan een rustige thuiswerkplek, chillruimte voor tieners of hobbyruimte. Hier bevindt zich bovendien de zesde slaapkamer én een aparte berging met cv-installatie, wastafel en mogelijkheden voor extra witgoedaansluitingen. BUITENLEVEN Ook buiten is duidelijk gekozen voor comfort en gemak. De zonnige achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Onder de royale houten overkapping ontstaan vanzelf lange zomeravonden, terwijl kinderen nog even spelen op het gras. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en vrije achterom. HEESWIJKSE KAMPEN De wijk Heeswijkse Kampen is populair bij gezinnen en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig en ruim opgezet, terwijl speeltuintjes, scholen, kinderopvang en winkels allemaal dichtbij liggen. Vanuit de wijk sta je zó aan de Kraaijenbergse Plassen, perfect voor een wandeling, suppen of ontspannen zomeravonden aan het water. Met de A73, het treinstation van Cuijk én de fietsbrug richting Nijmegen in de buurt woon je hier bovendien ideaal voor forenzen. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte circa 197 m² - Maar liefst 6 slaapkamers - 2 badkamers - Airconditioning op elke woonlaag - 12 zonnepanelen en vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2023) - Tuinoverkapping gerealiseerd in 2023 - Energielabel A Een woning als deze kom je maar zelden tegen. Verrassend ruim, praktisch ingedeeld en klaar voor een volgend gezin dat ruimte zoekt om verder te groeien. WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
689 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.