Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Tulpenboom 32

5432KL Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.161

Fotogalerij

Tulpenboom 32 Cuijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON MODERN GENIETEN! Welkom in deze moderne en bijzonder royale halfvrijstaande woning met maar liefst 192 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen aan een verkeersluw hofje waar kinderen vrij kunnen spelen, direct grenzend aan het landschapspark Heerlijkheid (bomenpark). Hier woon je in alle rust, met volop ruimte, privacy en een unieke groene leefomgeving voor het hele gezin. Dit is een huis dat volledig klaar is voor de toekomst én perfect aansluit op het dagelijks leven van nu. De overvloed aan ruimte, het natuurlijke licht en het hoge comfortniveau zorgen ervoor dat het hier direct goed voelt. Met onder andere zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming én -koeling is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. In combinatie met de screens aan de volledige zuidzijde blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam koel in huis. Een heerlijk thuis met alle ruimte en comfort voor het hele gezin. MODERNE LIVING De woonkamer is licht, strak afgewerkt en heerlijk ruim. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Of je nu werkt, speelt of ontspant, er is altijd plek. Voor een werkhoek, een speelhoek of gewoon een zithoek. De vloerverwarming én -koeling op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. Aansluitend vind je een extra kamer met een eigen entree vanaf de oprit. Ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Een plek die zich aanpast aan jouw leven. LEEFKEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de royale leefkeuken. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige, grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier sta je altijd in verbinding met de rest. Hier heb je niet alleen overzicht tijdens het koken, maar ook een mooi zicht op het hofje en het speelterrein aan de voorzijde. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers voelen ruim aan en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werk- of logeerkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. EEN VERDIEPING DIE VERRAST De tweede verdieping maakt deze woning helemaal compleet. Via een vaste trap bereik je een volwaardige etage met nog eens twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een dakkapel (2024) met geïntegreerde rolluiken, wat zorgt voor extra licht, ruimte en comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, netjes en praktisch weggewerkt. OPBERGRUIMTE Op de tweede verdieping is tevens een vliering aanwezig. Deze is ideaal als extra bergruimte en biedt volop plek voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. BUITENLEVEN De prachtige achtertuin is netjes aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor kinderen is er bovendien een speels hoekje aanwezig, wat de tuin extra gezinsvriendelijk maakt. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd comfort, ook op warme zomerdagen. Hier kun je optimaal genieten van rust, ruimte en het buitenleven. GARAGE & CARPORT Ook rondom de woning is aan alles gedacht. De royale aangebouwde garage van maar liefst 30 m² is bereikbaar via de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Daarnaast is de garage ook inpandig toegankelijk vanuit de werkkamer, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Dankzij de elektrische garagedeur is het comfort compleet en heb je altijd moeiteloos toegang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, aangevuld met een laadpaal voor elektrisch rijden (ter overname). OMGEVING De woning is gelegen in de jonge en populaire wijk Heeswijkse Kampen Een moderne, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuinen, scholen en het populaire speelpark Cuijkse Tuinen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier volop genieten dankzij de nabijgelegen Kraaijenbergse Plassen, de Maas en verschillende wandel- en recreatiegebieden. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en diverse horeca- en restaurantgelegenheden dichtbij gelegen. Het gezellige centrum van Cuijk is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en terrasjes. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de A73, waardoor steden als Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook de snelfietsroute F73 ligt in de nabijheid, ideaal voor wie graag snel en comfortabel met de fiets reist richting Nijmegen en omliggende plaatsen. GOED OM TE WETEN: - Warmtepomp in combinatie met CV-installatie - Douche WTW-installatie (warmteterugwinning) - Vloerverwarming en vloerverkoeling op de begane grond - Energielabel A+++ - 9 zonnepanelen - Screens (zuidzijde) en zonnescherm (draadloos bedienbaar) Geïnteresseerd in deze prachtige instapklare woning? Plan dan een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.