Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Waterput 4

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Waterput 4 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON VEEL RUIMTE! Een instapklare, moderne woning op een fantastische plek in de groene en waterrijke wijk Heeswijkse Kampen. Met een speeltuintje direct voor de deur, het water op loopafstand en een prachtig uitzicht over de Kraaijenbergse Plas is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort en een strakke, moderne uitstraling. Een heerlijk huis waar je zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, rust en groen. RUST EN RUIMTE Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam en comfortabel gevoel. De ruimte heeft een rustige, moderne uitstraling en biedt volop plek voor een royale hoekbank en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, met een leuk uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser en een gasfornuis. In de woonkamer is bovendien een voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van spullen zoals de stofzuiger. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een inbouwkast met de cv-ketel en de meterkast. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. De volledig uitgeruste badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en een handige handdoekenradiator. Of je nu de dag fris wilt beginnen of juist rustig wilt afsluiten in een warm bad. EXTRA SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping bevindt zich een royale extra slaapkamer, die dankzij het formaat en de lichtinval voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast is hier nog een vijfde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Verder beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra gemak en een praktische indeling. TUIN MET VRIJE ACHTEROM De onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en extra spullen. Via de vrije achterom is er directe toegang tot het mandelige parkeerterrein, waar een eigen privé-parkeerplaats zich bevindt. OMGEVING De woning is gelegen op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen. Op loopafstand van de Kraaijenbergse Plassen kun je heerlijk wandelen, ontspannen en genieten van het uitzicht over het water en het omliggende groen. Direct voor de deur ligt een speeltuin en de straat is verkeersluw, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Cuijk eenvoudig bereikbaar en biedt het een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming begane grond - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Vijf slaapkamers Geïnteresseerd in deze instapklare woning op een mooie locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.