Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Waterput 56

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Waterput 56 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON NIEUW! Deze moderne, nette hoekwoning is volledig instapklaar en voorzien van een royale keuken en up-to-date badkamer. De achtertuin heeft een vrije achterom en beschikt over een handige berging, ideaal voor fietsen en opslag. De woning is fraai gelegen vlakbij het water. De Kraaijenbergse Plassen bieden een rustige, groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. BEGANE GROND MET MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst kom je in een nette hal met een toilet dat is voorzien van een fonteintje. De inbouwkast biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen, schoenen en accessoires. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een aparte provisieruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De eetkamer loopt naadloos over in de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prettige doorkijk naar buiten. EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een douche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van meerdere (slaap)kamers, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de witgoed-aansluitingen. TUIN MET VRIJE ACHTEROM De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Via de vrije achterom is de tuin direct bereikbaar en heb je toegang tot een berging. De achterom komt uit op een mandelig parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen privé-parkeerplaats. Voor het onderhoud van dit gezamenlijke terrein wordt een maandelijkse bijdrage van €17,- betaald. OMGEVING De woning is gelegen nabij het water, in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen. Deze rustige en groene woonomgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Op korte afstand bevinden zich de Kraaijenbergse Plassen, waar je heerlijk kunt zwemmen, wandelen of fietsen. Perfect om even tot rust te komen. Cuijk is goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A73 en beschikt over een eigen treinstation, wat reizen richting Nijmegen, Venlo of verder bijzonder gemakkelijk maakt. In het dorp zelf zijn volop voorzieningen aanwezig voor jong en oud. Denk aan basisscholen, een bibliotheek, bioscoop, supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Goed om te weten: - Airco geplaatst in 2024 - Vloerverwarming begane grond - 5 zonnepanelen - VVE onderhoud gemeenschappelijk binnenterrein € 17 pm Benieuwd naar deze woning op een mooie locatie? Plan dan gerust een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE InterGas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.