Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer land van Cuijk

Zandberg 12

5431BK Cuijk • Noord-Brabant

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Zandberg 12 Cuijk
Foto 63

Omschrijving

Zandberg 12, Cuijk – Karakteristieke vrijstaande woning met luxe, duurzaamheid en levensloopbestendig comfort Op een rustige locatie in het centrum van Cuijk staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1930. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer van toen naadloos is gecombineerd met het comfort en de technologie van nu. Hier woon je op een ruim perceel van 433 m² met een verzorgde tuin rondom en een sfeervolle veranda, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de A73 is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden en de Maas zich in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling en wooncomfort De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer van circa 35 m², met voldoende ruimte voor een zit en eetgedeelte. De moderne woonkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, wat het hoge afwerkingsniveau direct onderstreept. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toegang tot het toilet, bergruimte en de badkamer. Deze badkamer op de begane grond is een echte wellnessruimte, voorzien van een bubbelbad, inloopdouche met Sunshower voor UV en infrarood licht, vloerverwarming en een stijlvol badmeubel. Een plek om dagelijks te ontspannen. De begane grond (deels voorzien van airco (koelen en verwarmen) biedt daarnaast een royale extra kamer, momenteel in gebruik als tweede woon-/werkkamer, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. In combinatie met de badkamer maakt dit de woning volledig levensloopbestendig. Deze ruimte is ook ideaal als speelkamer of kantoor aan huis. Aansluitend bevindt zich nog een aparte werkkamer en toegang tot de garage en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is hier een separaat toilet met fontein aanwezig. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is technisch volledig voorbereid op de toekomst en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. Dankzij volledige isolatie, energielabel A en 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 tot 6.000 kWh per jaar woon je hier met lage energielasten. De woning beschikt over een laadpaal en is voorbereid op een thuisbatterij, waardoor verdere energie onafhankelijkheid binnen handbereik ligt. Daarnaast is er een moderne Nefit cv ketel uit 2023 aanwezig en beschikt de woning over een waterzuiveringsinstallatie. Buitenleven De verzorgde tuin rondom vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en zon op verschillende momenten van de dag. Dankzij het slimme irrigatiesysteem met grondwaterput blijft de tuin moeiteloos in topconditie en is deze eenvoudig via een app te bedienen. Er is een achterom aanwezig en parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aangebouwde garage met elektra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Vrijstaande woning uit 1930 • In 2021 volledig gerenoveerd • Levensloopbestendig wonen mogelijk/kantoor aan huis • 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond mogelijk • Luxe wellness badkamer met bubbelbad, Sunshower en vloerverwarming • Moderne keuken met Siemens apparatuur en Quooker • Energielabel A en volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen met circa 5.000 tot 6.000 kWh opbrengst per jaar • Voorbereid op thuisbatterij • Laadpaal aanwezig • Waterzuiveringsinstallatie aanwezig • Begane grond deels voorzien van airco • Nefit cv ketel uit 2023, eigendom • Rolluiken, elektrisch bedienbaar • Verzorgde tuin rondom met irrigatiesysteem en veranda Zandberg 12 is een woning waar karakter, luxe, duurzaamheid en comfort op een unieke manier samenkomen. Een ideale plek voor wie sfeervol wil wonen zonder concessies te doen aan modern gemak.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.