Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Zwaanstraat 114

5431BP Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 5.990

Fotogalerij

Zwaanstraat 114 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzondere woonplek? Dit sfeervolle appartement op de hoek van de begane grond biedt precies wat je zoekt: een warme, uitnodigende sfeer met volop privacy, midden in het bruisende hart van Cuijk. Het moderne en energiezuinige complex, gebouwd in 2016, verkeert bovendien in uitstekende staat. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum, met vrij uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen in zowel de voor- als zijgevel. Op je eigen terras geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of sluit je de dag af met een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de levendige straat. Via de centrale entree met intercom kom je binnen in een rustig, verzorgd complex met slechts 15 appartementen. De kleinschalige opzet zorgt voor een prettige, gemoedelijke sfeer en een goed en beheersbare woongemeenschap. De woonkamer is ruim en licht, met dakramen die zorgen voor een open en luchtige uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek! De moderne open keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie; alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of gewoon een snelle maaltijd te bereiden. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Tussen het woon- en slaapgedeelte vind je het toilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De wandcloset zorgt bovendien voor extra schoonmaakgemak. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de slimme indeling met de badkamer tussen het woon- en slaapgedeelte is er extra privacy én geluidsdemping. Achter het complex is een gemeenschappelijke berging aanwezig. Deze biedt voldoende ruimte om je fiets of scooter te stallen. Wonen in het centrum van Cuijk betekent dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt: winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor werk én vrije tijd. Voor een gemeente met een kleine 25.000 inwoners heeft Cuijk opvallend veel voorzieningen en faciliteiten voor inwoners, ondernemers en toeristen. De charme van zijn kleinschaligheid in combinatie met de veelzijdigheid aan mogelijkheden, maakt Cuijk tot een uitgelezen plek om te wonen, werken, ondernemen, winkelen en recreëren. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: direct aan de A73 met snelle verbindingen naar Nijmegen, Venlo en de Randstad. Vliegveld Weeze ligt op slechts 20 minuten rijden, Düsseldorf op een half uur en Eindhoven Airport op 55 kilometer afstand. Ook via de Maas is Cuijk uitstekend bereikbaar. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een ideale ligging. De actieve Vereniging van Eigenaren verzorgt het onderhoud, de verzekering en de schoonmaak, zodat jij zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis. En met een maandelijkse bijdrage van slechts €125,- (conform begroting 2025) is het wonen hier ook nog eens betaalbaar. Wil je wonen in het centrum van Cuijk, met comfort, licht en sfeer? Laat je verrassen door dit prachtige appartement en ervaar zelf de charme van deze unieke plek! Bijzonderheden: - In het centrum; - Ruime woonkamer; - Open keuken; - Dicht in de buurt van uitvalswegen; - Voldoende privacy; - Complex uit het bouwjaar 2008; - Terras; - Vrij uitzicht; - Projectnotaris van toepassing; - Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.