Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Bakelbos 7

4101KG Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Bakelbos 7 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, vlak bij rivier de Lek en haar uiterwaarden, de Plantage, het Kroondomein en op loopafstand van het Culemborgse stadscentrum, ligt deze karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning met een riant gastenverblijf, een diepe achtertuin en een perceel weiland. Deze woning biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Aan de achterzijde is de woning maar liefst 4 meter uitgebouwd, wat heeft geleid tot een prachtige, ruime woonkamer. De woning beschikt over een open, landelijke keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met douche én apart ligbad, een bergvliering met ruimte voor vier slaapplaatsen, en een heerlijke diepe achtertuin met een stuk grond – perfect voor een moestuin of een paar dieren. Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 459 m³ Perceeloppervlakte: 415 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur ontvouwt zich direct een zee van ruimte. De entree met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de riante woonkamer met open keuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd en uitzicht biedt op de lommerrijke tuin. De vloer is uitgevoerd in een gepolijste en geschilderde betonvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een landelijk keukenblok met karakteristieke tegeltjes en een keramieken gootsteen. De keuken heeft een gaskookplaat, diverse losse apparatuur en volop opbergruimte dankzij extra grote kasten. Rondom de voorramen creëert een diepe vensterbank een gezellig zitje met verrassend veel kastruimte eronder. Eerste verdieping: Grote overloop, waar eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De overloop beschikt over een ruime bergkast, een vaste wastafel en toegang tot de stookruimte. De nette badkamer is uitgerust met een toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en een ruim ligbad. Vanuit deze kamer is het grote dakterras toegankelijk. Via een steektrap bereik je de praktische bergvliering met dakkapel, momenteel ingericht als twee slaapplaatsen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als opslag. Buitensituatie en tweede huis: De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin op het noordoosten, met terras, plantenborders, een schaduwrijke pergola en een stuk gazon. Achterin de tuin staat een zeer riant, volledig geïsoleerd gastenverblijf/bijgebouw met eigen opgang en schuurgedeelte. Dit tuinhuis is multifunctioneel inzetbaar: denk aan mantelzorg, praktijk aan huis, atelier of studio. Het gastenverblijf is volledig zelfstandig te gebruiken en hierdoor geschikt voor werk of dubbele bewoning. Het beschikt over een eigen badkamer en toilet, vloerverwarming, een eigen cv-ketel (2011), gas- en elektravoorzieningen. Voorbereidingen voor een keuken zijn aanwezig. Het huisje heeft bovendien een eigen achtertuin en opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open ruimte, eenvoudig in te richten als slaapkamer en eindeloze bergruimte. Zowel de tuin als het gastenverblijf zijn bereikbaar via een achterom. Achter het gastenverblijf ligt nog een weiland van circa 113 m². Hier kan een moestuin worden aangelegd of je kunt er bijvoorbeeld schapen, geiten of pony’s houden. Algemeen: • Verwarming en warm water via twee cv-ketels: uit 2025 (voorhuis) en 2011 (achterhuis) • De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Energielabel: C Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.