Direct naar de inhoud
Logo van Vrij Makelaardij Culemborg

Boterbloem 1

4102KS Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Boterbloem 1 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, COMFORT ÉN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN! Op zoek naar een woning die écht alles in huis heeft? Deze royale, uitgebouwde hoekwoning van maar liefst ca. 133 m² woonoppervlak bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Voorkoop op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige Chopinplein. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime geïsoleerde berging, energielabel A, 10 zonnepanelen, airconditioning op verdiepingen en een ruime oprit voor twee auto’s met aansluiting om te laden is dit een woning die aan al je woonwensen voldoet! ________________________________________ LEVENSLOOPBESTENDIG EN DIRECT TE BETREKKEN De woning is ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer op de begane grond is netjes afgewerkt met plavuizen, voorzien van airconditioning (2021) en biedt directe toegang tot de moderne badkamer met o.a. een stortdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. In een aparte ruimte vind je hier ook de wasmachine- en drogeropstelling. ________________________________________ RUIM EN LICHT WONEN Dankzij de royale uitbouw aan de zijkant is er een fantastische, lichte woonkamer ontstaan. Grote raampartijen, een warme visgraat parketvloer, een gezellige houtkachel en moderne inbouwspots zorgen voor een fijne sfeer. Ook hier is een airconditioning (2021) aanwezig, die naast koelen ook kan verwarmen. ________________________________________ MODERNE KEUKEN MET EETDEEL EN TOEGANG TOT DE TUIN De moderne keuken in dubbele wandopstelling is een fijne plek om te koken en samen te komen. Voorzien van een keramiek werkblad, Quooker, apothekerskast, voldoende bergruimte en luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via het eetgedeelte loop je zó de achtertuin in. ________________________________________ BUITENLEVEN MET EXTRA’S De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, een elektrisch zonnescherm, mooie beplanting én een ruime geïsoleerde berging voorzien van verwarming, water en stroom ben je hier van alle gemakken voorzien. ________________________________________ EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS, BADKAMER EN AIRCO Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een inloopbad met douche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. De master bedroom is uitgerust met twee Velux dakramen uit 2024 en een eigen airco-installatie (2021). De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer hebben een dakkapel (2007) met HR++ glas en kunststof kozijnen. Ook een separaat toilet is in de slaapkamer aan de voorzijde is op deze verdieping aanwezig. ________________________________________ VIJFDE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorzolder met dakraam, de CV-opstelling (Vaillant 2021) en een vijfde slaapkamer met twee Velux dakramen en een nette laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. ________________________________________ SAMENGEVAT: • Royale hoekwoning met ca. 133 m² woonoppervlak. • Slaap- én badkamer op de begane grond. • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Ruim perceel van 275 m² met oprit voor 2 auto’s. • Energielabel A en 10 zonnepanelen. • Airconditioning op begane grond en eerste verdieping (2021). • Ruime, lichte woonkamer met houtkachel. • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker. • Fraaie tuin met overkapping, geïsoleerde berging en zonnescherm. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van alle voorzieningen. Oplevering medio februari 2026 ________________________________________ OOK ZO ENTHOUSIAST GEWORDEN? Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, instapklaar en biedt ruimte, comfort én levensloopbestendigheid op een goede locatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag live zien! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.