Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Chopinplein 193

4102CT Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Chopinplein 193 Culemborg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS EN ALLEENSTAANDEN OPGELET! Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte, licht en een prachtig uitzicht over Culemborg? Dan is dit 4-kamer appartement absoluut een bezichtiging waard! De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van 297 m³, verrassend veel leefruimte dus. Bij het appartement ontvang je een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst. Zo krijg je meteen een compleet beeld van wat deze woning te bieden heeft. Het Chopinplein is veel meer dan alleen een adres. Het is het kloppende hart van dagelijkse voorzieningen in deze wijk van Culemborg. Direct onder het appartement ligt een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, bakker, kapsalon, bloemenzaak en diverse eetgelegenheden, zodat je boodschappen en dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek kunt doen. Het Chopinplein ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de snelwegen: het NS-station van Culemborg is op korte loop- of fietsafstand en binnen circa 13 minuten bereik je de A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling: Via de nette entree met intercominstallatie betreed je het gebouw. Er is een lift aanwezig en in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen. Vanuit hier loop je via de galerij naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens bereik je de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en is een heerlijke, lichte ruimte. Dankzij de airconditioning, het strak gestucte plafond en de laminaatvloer heeft de woonkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruime slaapkamer is huidig in gebruik als werkruimte, deze bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en is een echte eyecatcher: uitgevoerd in hoogglans rood en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en een los staande koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een extra buffetkast of juist een gezellige eettafel. Er ligt een tegelvloer met een zijl eroverheen (niet gelijmd). De badkamer is eind 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, een designradiator en een comfortabele douche. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén is momenteel in gebruik als kastenkamer (witgoedaansluiting aanwezig) en de andere als slaapkamer met airco, maar beide zijn uiteraard geheel naar eigen wens in te delen. Vanuit de slaapkamer, heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, voorzien van een zonnescherm en biedt een fijne plek om heerlijk van de zon te genieten. In de kelder van het complex bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een handige fietsenlift aanwezig, waarmee je eenvoudig vanuit de kelder naar de begane grond kunt. Ook beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Als eigenaar van het appartement betaal je een maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars van € 313,-. In deze bijdrage is het waterverbruik inbegrepen en worden onder andere het onderhoud en beheer van het complex verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.