Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Dahliastraat 67

4101HB Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Dahliastraat 67 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET BERGING EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Wil je wonen in een karakteristieke omgeving dicht bij het centrum en allerlei andere voorzieningen? En zoek je een licht huis met een ruime woonkamer en in een goede staat van onderhoud? Dan ben je van harte welkom bij de Dahliastraat 67! Op een steenworp afstand van het historische centrum van Culemborg ligt deze knusse tussenwoning. Het huis werd gebouwd in 1931 op een perceel van 106 m2 en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. De woonoppervlakte van het huis is 87 m2 en de woning is voorzien van kunststof kozijnen. De wijk waarin zich deze hoekwoning bevindt, werd oorspronkelijk veelal bewoond door de sigaren- en klompenmakers van Culemborg. En in de wijk bevonden zich fabriek om meubels, klompen en kwasten te produceren. Inmiddels hebben deze fabrieken de wijk verlaten, maar heeft de wijk nog steeds haar vriendelijke, nostalgische karakter gehouden. Het kroondomein “De Volenkampen”, heerlijk voor een korte wandeling, bevindt zich op korte afstand evenals het station en de winkels, die op de fiets te bereiken zijn. Het historische centrum bevindt zich op loopafstand. Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen en de A2. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving van de woning en ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes vind je op een steenworp afstand. De indeling is als volgt. Begane grond Via het voortuintje bereik je de entree. De entree geeft toegang tot de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte, ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 28 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en een houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken met een keukenopstelling uit 2004. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een oven en een gaskookplaat. De vloer is afgewerkt met plavuizen en in de keuken is nog een vaste trapkast. Achter de keuken is de bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Deze praktische ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 9 m2. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging met een opstelling van de cv-ketel (2009). Deze berging is ideaal te gebruiken als fietsenberging, maar ook als hobbyruimte en de oppervlakte is 7 m2. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste kast en leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer werd gerenoveerd in 2024 in een warme kleurstelling en is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel. De vloeren van de slaapkamer zijn afgewerkt met laminaat en de wanden met fraai behang en sauswerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel en heeft een oppervlakte van 16 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 11 m2. Tweede verdieping Met een vlizotrap vanaf de overloop is een zolderruimte toegankelijk. Hier bevindt zich de nodige bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingedeeld met een terras en plantenbakken. Een achterom zorgt er voor dat je vanaf de tuin ook de openbare weg weer kunt bereiken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gedeeltelijk geïsoleerd. Kortom; een licht huis op een heerlijk plekje en met een fraaie, karakteristieke uitstraling! Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
373 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.