Direct naar de inhoud
Logo van Huize van Haren

Goudsbloemstraat 3

4101GX Culemborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eck en Wiel

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 3 Culemborg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEZELLIGE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, AIRCO EN ZONNEPANELEN. In deze knusse tussenwoning in de geliefde Bloemenbuurt voel je de gezelligheid van thuis. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een uitbouw en de grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen dat het daglicht royaal naar binnen stroomt. Zo ontstaat een fijne, lichte leefruimte. Er is volop plek voor een royale zit- en eethoek, met centraal een sfeervolle haardpartij. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt over in een praktische bijkeuken. Vanuit hier bereik je de beschutte achtertuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Voor het opbergen van spullen is er daarnaast een ruime bergzolder beschikbaar. De Bloemenbuurt kenmerkt zich door karakteristieke woningen uit de jaren ’20 en ’30. Ook in die tijd was er een woningvraagstuk en is in opdracht van de particuliere bouwmaatschappij 'Door Eendracht Sterk' in 1929 een complex arbeiderswoningen aan de Goudsbloemstraat gebouwd. Veel woningen dateren nog uit deze periode en recent is aan de achterzijde van de woning ook nieuwbouw gerealiseerd. De ligging is prettig: het centrum van Culemborg ligt op loopafstand en voorzieningen zoals het NS-station, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De wijk is populair vanwege de gezellige sfeer en de ligging dichtbij het hart van de stad. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een haard/schouw, eikenhoutenvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van houten balken en de muren zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De dichte keuken heeft een travertin vloer, een royaal keukenblok en een praktische trapkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en de Cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met toilet en fonteintje. De begane grond is grotendeels geïsoleerd en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig (laatste jaren niet gebruikt). De woonkamer is voorzien van airco. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen inloopkast. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het kunststof raam met HR-glas zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping Via een stevige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met bijna stahoogte (1.83m hoogte), ideaal voor het opbergen van veel spullen. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De tuin ligt op het oosten, is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst waar je bijvoorbeeld fietsen en andere spullen droog kunt stallen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Lichte en zonnige woning met prettige leefruimte - Sfeervolle details zoals een balkenplafond en deuren met glas - Dubbele tuindeuren naar een besloten achtertuin met overkapping en achterom - Energielabel C - Voorzien van 2 stuks airconditioning met 2 buitenunits (2023) - 9 zonnepanelen á 325 KwH (eigendom, 2021) - Deels voorzien van kunststof ramen - Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2018) - Uitbouw op de eerste verdieping voorzien van kunststof gevelpanelen (Keralit). Overdracht: in overleg. Voorkeur verkopers medio juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.