Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Herenstraat 38

4101BV Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Herenstraat 38 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Culemborg gelegen: ROYAAL HALFVRIJSTAAND STADSPAND met grote, maar intieme stadstuin en ruim dakterras met prachtig uitzicht op kerktorens en andere historische gebouwen! De woning dateert van eind 19e eeuw en heeft een woonoppervlakte van 192 m2. Door de indeling en grootte (689 m3) is het pand multifunctioneel. Op dit moment is het pand ingedeeld met een bedrijfsruimte op de begane grond (voormalige schoonheidssalon) en een ruime bovenwoning. Het pand is ook geheel als woning te gebruiken of op te splitsen in meerdere appartementen. De ligging van de woning is super. Op loopafstand treft u diverse winkels en restaurants. Tevens zijn de gezellige haven en de mooie uiterwaarden op loopafstand bereikbaar. De Herenstraat geldt als een zeer aantrekkelijke straat waar het onderling contact tussen de bewoners plezierig is. Er is een straatapp waar elke nieuwe bewoner deel van kan uitmaken als hij of zij dat wil. In de straat is het museum en de openbare bibliotheek. De straat ligt in een autoluw gebied. Het is mogelijk een ontheffing voor het inrijden te kopen. Parkeren is niet toegestaan. Op Het Hof kan wel geparkeerd worden. Daar kan jaarlijks voor een schappelijke prijs bij het stadskantoor een ontheffing voor worden gekocht. Op dinsdagochtend is er op zeer geringe afstand weekmarkt. Er zijn op loopafstand twee supermarkten.   Culemborg is centraal gelegen in Nederland, beschikt over een zeer goede treinverbinding naar Utrecht en Den Bosch en binnen 10 minuten bent u met de auto op de A2, A15 en A27. De perceelsgrootte is maar liefst 163 m2 en biedt daardoor een tuin van ruim 60 m2. De indeling luidt als volgt: Entree, grote hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte, receptie en 3 ruime werkkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met pantry, een Nefit CV-ketel,  een ventilatielucht warmtepomp van Inventum en de tuindeur. 1e verdieping: Ruime overloop, badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Dichte keuken met keukenblok en een deur naar royaal dakterras (29 m2). Grote woonkamer van ca. 29 m2 met hoog plafond (3 meter). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap/werkkamer.  Vaste trap naar.. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zo groot dat de realisatie van een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. Middels een luik is een grote vliering te bereiken. Buitensituatie: De woning beschikt over een grote achtertuin met een oppervlakte van ca. 60 m2. Het achterste gedeelte is in gebruik als overpad voor de (achter)buren, Algemeen: De woning is voorzien van dubbel glas en deels dakisolatie. Het energielabel is D. De bestemming is dienstverlening/kantoor/wonen op de begane grond. Op de verdiepingen is de bestemming wonen. Oplevering: In overleg (kan spoedig) Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
689 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.