Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Honingklaver 1

4102JT Culemborg • Gelderland

Onder optie

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Honingklaver 1 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verrassend complete gezinswoning met vier slaapkamers, een royale tuinkamer, meerdere bergingen én een diepe achtertuin, gelegen op een rustige locatie in Culemborg. Inleiding Aan de Honingklaver 1 in Culemborg staat deze goed onderhouden eengezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken en een ruime badkamer. De achtertuin biedt uitzonderlijk veel extra gebruiksruimte dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer en meerdere bergingen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel met goede isolerende eigenschappen. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de A2 en omliggende steden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en heeft prettig contact met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Hierdoor beschikt de woning over in totaal vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning en biedt opvallend veel ruimte en functionaliteit. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Achter in de tuin staat een royale, volledig afgesloten tuinkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, praktijkruimte, sportruimte of extra verblijfsruimte. Dankzij de goede afmetingen is deze tuinkamer multifunctioneel te gebruiken en vormt deze een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere aparte bergingen. Deze bieden volop praktische opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en seizoensgebonden spullen. De indeling met afzonderlijke bergingen maakt het mogelijk om opslag en hobbyruimte gescheiden te gebruiken, wat zorgt voor extra overzicht en gebruiksgemak. De combinatie van overkapping, tuinkamer en meerdere bergingen maakt de tuin bijzonder compleet en geschikt voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden - Gelegen aan de Honingklaver 1 te Culemborg - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vier slaapkamers - Royale tuinkamer in de achtertuin - Meerdere vrijstaande bergingen - Diepe achtertuin met overkapping - Veel extra opslag- en hobbyruimte - Onderhoudsarme woning - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.