Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Jan van Riebeeckstraat 156

4105BE Culemborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Culemborg

Fotogalerij

Jan van Riebeeckstraat 156 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd, instapklaar appartement met ruime woonkamer, twee slaapkamers en veel lichtinval! Een van de twee balkons geven je vrij uitzicht op de molen 'Johanna' en het groen. - Er zijn stappen naar verduurzaming gemaakt dankzij kunststof kozijnen, HR++ glas, airco en spouwmuurisolatie - Ruime woonkamer met mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Twee balkons: voor én achter - Een sfeervolle gashaard én een airco-installatie (2024) voor warme winters en koele zomers Op de derde verdieping van dit nette appartementencomplex vind je dit ruime en goed onderhouden appartement. Ook het gebouw zelf is de afgelopen jaren goed aangepakt, met onder andere spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde balkons en bijgewerkt voegwerk. De gezamenlijke entree en het trappenhuis brengen je naar de woning. Binnen kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval. Hier vind je ook een gezellige gashaard en een airco (uit 2024) voor zowel verwarmen als koelen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken die is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je het balkon aan de voorzijde op, waar je prachtig uitzicht op de molen hebt. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot het tweede balkon. Hier kan je heerlijk wakker worden met koffie bij zonsopkomst. De badkamer heeft een karakteristieke granitovloer, een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet. En wie behoefte heeft aan een derde slaapkamer: dat is eenvoudig te realiseren in de woonkamer, zoals bijvoorbeeld andere bewoners in dit appartementencomplex hebben. Beneden is er nog een extra berging, ideaal voor fietsen of opbergruimte. Globale indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, trappenhuis en bergingen. Derde verdieping: Hal met toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal bereik je ook de ruime woonkamer, voorzien van een gashaard en airconditioning. De woonkamer biedt doorgang naar de keuken, die is uitgerust met een oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, aansluiting voor witgoed en een elektrische boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Goed om te weten: - Openbaar parkeren voor de deur; - Actieve VvE, goed onderhouden gebouw; - Het appartement biedt de mogelijkheid om met kleine aanpassingen drie slaapkamers te creëren; - Recent onderhoud: spouwisolatie, HR++ glas, kozijnen, balkons, voegwerk; - Verwarming via gashaard en airco, warm water via elektrische boiler; - Het appartement heeft nu energielabel D, door niet meer te verwarmen met de gashaard kan dit naar B gaan. Ligging:  De woning ligt op een rustige locatie, dichtbij het winkelcentrum Parijsch en het centrum van Culemborg. Beide op loop-/fietsafstand. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan gewoon voor de deur. Aan de voorzijde kijk je uit op de molen, een typisch Culemborgs plaatje waar je elke dag van kunt genieten. Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.