Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Kleynhoffstraat 33

4105DC Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Kleynhoffstraat 33 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en fraaie locatie met vrij uitzicht gelegen RIANT GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met een UITBOUW, OPBOUW en inpandige berging. Deze fantastische familiewoning biedt een zee aan ruimte en heeft een mooie groene achtertuin op het noord/westen. De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Deze royale woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, aparte keuken met een keurige inbouwkeuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een grote inloopdouche en een ruime zolderverdieping. Tevens is er een royale inpandige berging aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving in de woonwijk 'Landzicht' nabij winkelcentrum Parijsch, diverse scholen en het NS-treinstation. Ook ben je binnen 10 minuten met de auto op de snelweg A2. Schuin tegenover de woning ligt een groenvoorziening met een gezellige speeltuin. Bouwjaar: 1988 Inhoud: 620 m³ Perceeloppervlakte: 296 m² Woonoppervlakte: 177 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, mooie en ruime ontvangsthal met leistenen vloer, vide, meterkast, toiletruimte, diverse vaste opberg- en garderobekasten en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer, een eikenhouten parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over de groenvoorziening. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken voorzien van een afzuigkap, spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler en een koelkast. Middels een openslaande tuindeur in de keuken kom je in de achtertuin. Vanuit de hal bereik je de grote inpandige berging met veel opberg- en werkruimte. Tevens bevinden zich in de berging aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Ruime overloop met vide waar nog een extra werk- hobbyruimte is gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 goede slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, 2e hangend toilet en een dubbele vaste wastafel. Op deze verdieping is ook een ruime inbouwkast. 2e verdieping: De zolder heeft 3 grote dakramen, deze zorgen voor veel lichtinval en op de vloer ligt een laminaat. Er is veel opbergruimte, cv-ketel en ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Deze mooie hoge ruimte biedt diverse mogelijkheden, er kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitensituatie: De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van meerdere terrassen, waar je zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Het grote gazon is omringd met mooie plantenborders en hoge bomen. De bomen zorgen voor privacy en schaduw. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen:   De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning heeft in de keuken en badkamer vloerverwarming. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2025 en een close-in-boiler in de keuken. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.