Direct naar de inhoud
Logo van Huize van Haren

Krooneend 50

4105TR Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Krooneend 50 Culemborg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM HOEKAPPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT, ZONNIG BALKON EN PARKEERPLAATS Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water en nabijgelegen park en voorzieningen op loopafstand. Dit fraaie 3-kamerappartement heeft het allemaal. Gelegen op de derde en vierde (bovenste) verdieping van het moderne appartementencomplex Quartier Parijsch, geniet je van ruimte, rust, privacy en een comfortabele leefomgeving. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van veel lichtinval. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, met uitzicht over het water en de omliggende wandelpaden. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. De luxe Bruynzeel keuken en de praktische indeling zorgen ervoor dat je hier direct prettig kunt wonen. Door de ligging op de bovenste verdieping en aan het einde van de galerij ervaar je bovendien geen geluid van bovenburen of passerende bewoners. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage. Het appartementencomplex bestaat uit 59 appartementen en kent een gevarieerde en prettige bewonerssamenstelling. Het gebouw is voorzien van een lift en elektrische deurdrangers, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. In de groene binnentuin, centraal in het U-vormige complex, is het heerlijk verblijven. Daarnaast is er een gezamenlijk terras aan het water. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan een goed onderhouden en toekomstbestendig geheel. De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Parijsch bevindt zich aan de overzijde van de straat en biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager, drogist en kapper, een medisch centrum, apotheek, fysiotherapiepraktijk en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereik je de A2 en vanaf daar ben je in circa 25 minuten in Utrecht of ’s-Hertogenbosch. En het NS-station is snel per fiets bereikbaar en biedt regelmatige verbindingen richting Utrecht, Tiel en 's-Hertogenbosch. De bus stopt voor de centrale entree van het appartementencomplex en deze brengt je in 10 minuten naar het NS-station. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. De uiterwaarden van de Lek en het buitengebied van Culemborg bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Culemborg op korte afstand, met gezellige winkels, terrassen, restaurants, de weekmarkt, een theater, museum en een bibliotheek. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis met toegang tot de verdiepingen, de gezamenlijke binnentuin en de parkeergarage. Derde verdieping (appartement): Entree, hal met meterkast, toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer met half-open Bruynzeel keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (ca. 2,3 x 1,7 m), dat deels overdekt en inpandig is. De half-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De hele derde verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Via de open trap in de woonkamer bereik je de bovenliggende verdieping. Vierde verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Zowel de kamers als de overloop zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een groot Velux dakraam. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden • Fantastisch vrij uitzicht over water en groen • Zonnig balkon op het zuiden (deels overdekt en met zonwering) • Gelegen op de hoek en bovenste verdieping (extra licht en privacy) • Stadsverwarming • Video-intercominstallatie • Luxe Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur (o.a. Quooker) • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Draai-/kiepramen in de gehele woning • Waterontharder aanwezig • Energielabel A en gasloos wonen • Lift aanwezig en traplift in appartementmogelijk • Eigen parkeerplaats nabij de lift (mogelijkheid eigen laadpaal) • Privé berging in afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke binnentuin en terras aan het water • Professioneel beheerde en gezonde VvE • Instapklaar N.b. Er is geen vragenlijst beschikbaar. In de koopakte wordt een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen omdat verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.