Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Marijkestraat 12

4101JG Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.454

Fotogalerij

Marijkestraat 12 Culemborg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht én charme in Culemborg! Welkom aan de Marijkestraat 12: een heerlijke 2-onder-1-kapwoning met alles wat je zoekt! Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, een fijne lichtinval en een indeling die perfect is voor gezinnen of thuiswerkers. Via de oprit (plek voor je auto!) stap je binnen in een lichte en open leefruimte met een open keuken – dé plek voor gezellige etentjes of lange koffiemomenten aan de eettafel. De voor- en achtertuin zijn royaal, dus of je nu houdt van zonnen, tuinieren of buiten borrelen: het kan hier allemaal. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een heerlijk dakterras– eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Ideaal voor een ochtendzonnetje of een frisse avondbries. Op de tweede verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor nog meer licht en ruimte. Omgeving: De Marijkestraat ligt in een rustige, groene buurt aan de rand van het sfeervolle centrum van Culemborg. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op loop- of fietsafstand van alles wat je nodig hebt. De binnenstad – met haar gezellige terrassen, boetiekjes en historische straatjes – bereik je in een paar minuten. Even een koffietje doen bij Lekkers aan de Lek of een hapje eten bij Het Kasteeltje? Het kan gewoon om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed met meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig – perfect voor jonge gezinnen. En wil je even lekker wandelen of fietsen? De Lekdijk en de uitgestrekte natuur rondom de stad nodigen je uit om eropuit te gaan. Met het station op korte afstand én een goede aansluiting op de A2 ben je bovendien zo in Utrecht of Den Bosch. Culemborg is niet voor niets zo geliefd: het biedt de perfecte mix van dorpse rust en stadse bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, die naadloos overgaat in een royale eetkamer. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland en veel werkruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met veranda. Achter de eetkamer vind je twee bergingen, waarvan één met wasmachineaansluiting en de andere voorzien van een sauna – een fijne extra! Vanuit hier loop je zo de overdekte veranda in, een ideale plek om ook bij minder weer van je tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het brede dakterras. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je nóg twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Ook is er een overloop met extra bergruimte. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit; - Open keuken en lichte woonkamer; - Ruime voor- en achtertuin; - 5 slaapkamers (!); - Heerlijk dakterras ter beschikking; - Dakkapel aan de achterzijde; - Gelegen in een rustige, fijne buurt. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.