Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Merelweg 2

4105WZ Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Merelweg 2 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met prachtig vrij uitzicht, een heerlijke tuin én energiezuinig comfort? Aan de Merelweg 2 in Culemborg komt het allemaal samen! Merelweg 2 is een geschakelde woning van 136 m² woonoppervlakte, met energielabel A en voorzien van zonnepanelen. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en een fijne indeling met een rustige ligging aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en water – een plek waar je elke dag het gevoel hebt van buiten wonen. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Culemborg is snel bereikbaar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde: geen directe bebouwing, maar groen en ruimte. Daarnaast ben je met de auto of trein zo in steden als Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt plek voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiskantoor. Dankzij de rechte wanden en gunstige afmetingen zijn ze efficiënt te benutten en eenvoudig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor zowel een snelle ochtendroutine als een ontspannen moment na een lange dag. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingedeeld, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de royale nokhoogte en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen één of zelfs meerdere extra kamers realiseren, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of studio. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook bevinden zich hier de technische installaties, netjes uit het zicht geplaatst maar goed bereikbaar. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een harmonieuze combinatie van groen, water en sfeervolle zitplekken. De aanwezige vijver zorgt voor een rustgevende ambiance en geeft de tuin een uniek karakter. Door de slimme indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of uitgebreid wilt dineren met familie — deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting. Bovendien geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven – of je nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Geschakelde woning met garage - Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met vijver - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Den Bosch Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.