Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Merelweg 38

4105WZ Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Merelweg 38 Culemborg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen én met alle comfort van nu? Deze verrassend ruime geschakelde woning aan de Merelweg 38 in Culemborg combineert een moderne afwerking, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in de populaire wijk Parijsch. Inleiding Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Parijsch staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 2000 met garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over maar liefst 136 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen. Een heerlijk gezinshuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Locatie Deze jonge en ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A2 snel toegankelijk, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken heeft een strakke en eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische inpandige kast en toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn beide slaapkamers royaal van formaat en prettig licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte. Daarnaast is er een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het vele groen en de volwassen beplanting geniet u hier volop van privacy. Het ruime terras biedt voldoende plek voor een grote eettafel en loungehoek. Daarnaast heeft het een gunstige zonligging. Bijzonderheden - Geschakelde woning uit 2000 - Woonoppervlakte circa 136 m² - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Eigen oprit en garage - Moderne keuken en badkamer - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid voor extra werk- of slaapkamer op zolder - Fraai aangelegde en groene achtertuin - Gelegen in de populaire wijk Parijsch - Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.