Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Oosterwal 26

4101EB Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Oosterwal 26 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG UITZICHT OVER DE STADSGRACHT VANUIT DEZE RIANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE! Wat een geweldig vrij uitzicht over de stadsgracht! Dat biedt deze ruime, uitgebouwde, half-vrijstaande woning. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je een heerlijk uitzicht over de studentengracht en de daaraan gelegen boomgaard. Dit terwijl het centrum van Culemborg om de hoek ligt. Kortom; een ideale ligging! Als je dat zoekt, dan nodigen wij je van harte uit deze woning aan de binnenzijde te komen bekijken! De woning werd gebouwd in 1992 op een perceel van 324 m2. De woonoppervlakte bedraagt 186 m2, maar daarnaast beschikt het huis ook nog over een tuinkamer van 28 m2. Bovendien bevindt zich in de achtertuin nog een garage van 18 m2 en heeft het huis een dakterras op de eerste verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is riant. De tuin is keurig aangelegd en verzorgd en onderhoudsarm. Het huis is gelegen aan de rand van het centrum met zijn rijke historie en pittoreske aangezicht. In de gemeente Culemborg is het aangenaam en comfortabel wonen. De gunstige ligging tussen de steden Utrecht en ’s-Hertogenbosch, zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Culemborg zelf heeft ook goede voorzieningen. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, een theater, een station en een bruisend verenigingsleven. Een basisschool bevindt zich op een steenworp afstand, alsmede het historische centrum. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Wanneer je via de entree de woning betreedt, bevind je je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend tref je de sfeervolle, ruime woonkamer van ongeveer 65 m2. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en geeft een enorme glazen pui een prachtig uitzicht op de tuin, maar zorgt het ook voor heerlijk veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een aan de achterzijde geeft de vide een speelse twist aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken aan de achterkant bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met de gashaard. De open keuken is voorzien van een complete keukenopstelling in een moderne kleurstelling. Het kookeiland zorgt voor een prettige verbinding tussen de kok en de eters. De keukenopstelling beschikt over een quooker, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een inductie kookplaat, een koffie apparaat en een afzuigkap. De Amerikaanse koel-/vries combinatie staat los. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, de vide en de badkamer. De vide heeft een open verbinding met de woonkamer op de begane grond, maar het is mogelijk om hier nog een extra kamer van ongeveer 20 m2 te realiseren. Meteen aan de rechterzijde als je boven komt, bevindt zich de eerste en grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft nu een totale oppervlakte van 28 m2, maar is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Aan de voorzijde beschikt de slaapkamer over een dakvenster en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kamer heeft een vaste inloopkast en de toegang tot de vide. De tweede slaapkamer is 14 m2 groot en vanaf hier stap je zo het riante dakterras op. Het dakterras ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van 12 m2. De fraaie badkamer is recent gerenoveerd en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een een riante inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 9 m2. Ook vind je op deze verdieping een grote bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. De staat van onderhoud is keurig en de ligging prachtig. Wil je komen kijken, dan doen we graag de deur voor je open. Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.