Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Papiermolenweg 57

4105XC Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.439

Fotogalerij

Papiermolenweg 57 Culemborg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en uitzicht! Uniek penthouse van ca. 91 m² met royaal dakterras (ca. 17 m²) aan het park Zodra je de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek met sfeer, ruimte en een fantastische lichtinval. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen samen met het weidse uitzicht en het riante, zonnige dakterras voor een heerlijke leefomgeving waarin elke dag voelt als een beetje vakantie. Gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk! Het penthouse is tot in de puntjes verzorgd: denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een waterontharder (2021), een moderne badkamer (2019), een keurig nette keuken en een hoogwaardige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle ruimtes. In 2023 is bovendien het glas vernieuwd en voorzien van een speciale warmtereflecterende coating, extra comfort tijdens warme zomerdagen. Horren en paneeldeuren (2021) zijn aanwezig, wat het woongenot nog verder verhoogt. Voeg daar de ligging op de bovenste verdieping van een kleinschalig, uitstekend onderhouden complex aan toe, en je weet: dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Gewoon voor de deur in een rustige, verkeersluwe straat. Rust, ruimte en alles binnen handbereik De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van het park, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lek, de uiterwaarden of het park met grazende schapen. Ook het winkelcentrum en medisch centrum Parijsch liggen op slechts 10 minuten lopen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, net als andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Via de nette entreehal kom je binnen in een lichte, ruime woning met een moderne uitstraling. Het separate toilet is vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer met airconditioning is een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar het dakterras. Het zonovergoten terras ligt op het zuidwesten en is voorzien van vlonderdelen, een elektrisch zonnescherm en windschermen: comfortabel loungen gegarandeerd, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De keuken in hoekopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesladen. En ook hier kijk je fraai uit over het park. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel (vernieuwd in 2025). Via de hal bereik je twee comfortabele slaapkamers, beide met dakkapel en zicht op het groen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met spiegeldeuren. De tweede slaapkamer is perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast, en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een luxe ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buiten & berging Op de begane grond beschik je over een eigen, inpandige berging met elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar. De centrale entree is rolstoelvriendelijk en voorzien van automatische deuren én een video-intercominstallatie. Over de VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed georganiseerd complex, bestaande uit twee gebouwen met elk 8 appartementen, 2 penthouses en in totaal 9 garages. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en zorgt voor professioneel onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 208,-.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.