Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Pinksterbloem 2

4102KA Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.550

Fotogalerij

Pinksterbloem 2 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, met vrij uitzicht over een sfeervolle waterpartij, ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning met berging. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van scholen, een kinderboerderij en het winkelcentrum Chopinplein, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst valt direct de moderne en lichte woonkamer op, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en vormt een mooi geheel met de woonkamer, ideaal voor wie houdt van een open en ruimtelijk gevoel. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e  slaapkamer te realiseren. De verzorgde badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De woning beschikt bovendien over een heerlijke, ruime achtertuin met een ligging op het noord/oosten, waar je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Bouwjaar: ca. 1984 Inhoud: ca. 355  m³ Woonopp.: 100 m² Perc.opp.: ca. 131 m² De indeling van deze woning is als volgt:         Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. De woonkamer is voorzien van een natuursteenlook tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond en profiteert van veel lichtinval door het grote raam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken, uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een houten aanrechtblad en een bijpassende kastenwand met veel extra opbergruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3). Op deze verdieping kunnen weer eenvoudig 3 slaapkamers worden gerealiseerd. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Overloop met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is tevens een royale 3e slaapkamer aanwezig met 2 grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin met een ligging op het noord/oosten is voorzien van een terras, plantenborder en een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing.  Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een ATAG cv-ketel uit 2014, in combinatie met een in 2022 geïnstalleerde ATAG hybride boiler. Deze boiler verwarmt water met behulp van stroom van de zonnepanelen of via het elektriciteitsnet, in samenwerking met de cv-ketel. De woning heeft 11 zonnepanelen. De woonkamer en ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 455.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4102

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.