Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Prijssestraat 9

4101CM Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 358.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 367.010

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Prijssestraat 9 Culemborg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het historische hart van Culemborg vind je deze verrassend ruime, karakteristieke maisonnette, waar authentieke charme en comfortabel wonen prachtig samenkomen. Een plek waar je de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek hebt, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en sfeer. Het markante pand uit circa 1907 werd in 2002 grondig gerenoveerd, waarbij de fraaie details gelukkig bewaard zijn gebleven. Denk aan het siermetselwerk in de gevel, de ramen met originele roedeverdeling en de karakteristieke mansardekap. Juist die elementen geven deze woning de uitstraling die je niet kunt namaken. Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen in een praktische hal met bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Een verdieping hoger ontvouwt zich het woongedeelte. De woonkamer aan de voorzijde voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. Hier kijk je uit op het gezellige stadsleven, terwijl je binnen geniet van een fijne, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Een fijne plek om te koken, te tafelen en bij te praten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Perfect voor een rustig begin van de dag met een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Op de tweede verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, welke zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is royaal opgezet en voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royale bergvliering. Ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2022. Wonen op deze locatie betekent genieten van alles wat Culemborg zo aantrekkelijk maakt. Gezellige winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. En reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Het NS-station bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht van Culemborg. Een bijzondere woonplek met karakter, geschiedenis én comfort. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het gezamenlijke beheer van het gebouw, waarbij de servicekosten circa € 150,- per maand bedragen. Bekijk ook onze video!  Wil je een nog beter beeld van dit indrukwekkende appartement? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassend appartement (maisonnette) - hartje centrum Culemborg - 87 m2 woongenot - 2 royale slaapkamers - gezellige living - hoge plafonds - goede lichtinval - woonkeuken - balkon - karakteristieke voorgevel - gemeentelijk monument - nabij alle voorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte en een unieke uitstraling midden in de stad? Dan is dit een appartement dat je absoluut van binnen moet komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 358.000

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 367.010

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 358.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.