Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Prins Bernhardstraat 90

4101HX Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 90 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de meest geliefde woonwijken van Culemborg, in de nabijheid van het centrum, Kroondomein en stadspark gelegen RIANTE UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met diepe achtertuin. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning straalt alle luxe uit en is in 2026 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning is uitgerust met een zeer moderne en luxe inbouwkeuken en badkamer, een royale en lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een fantastische achtertuin waar je in alle rust en privacy kunt genieten. De grote vrijstaande stenen berging biedt veel opbergmogelijkheden.  De bereikbaarheid is goed te noemen. Op loop- en fietsafstand zijn scholen, huisarts, de binnenstad, winkels en speeltuinen nabij. Het treinstation van Culemborg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de trein of met de auto ben je binnen een half uur in Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: 1970 Woonopp.: 177 m² Inhoud: ca. 608 m³  Perc.opp.: ca. 400 m² De indeling van deze woning luidt als volgt:  Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en royale woonkamer met met erker aan de voorzijde en veel lichtinval door de diverse raampartijen. De woonkamer is zeer fraai afgewerkt en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Door de riante aanbouw aan de achterzijde is een prachtige leefruimte ontstaan. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe inbouwkeuken die is uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi oven. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. In de keuken is een lichtstraat aanwezig die voor extra lichtinval zorgt. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is tevens de kantoorruimte gelegen. Deze is zowel vanuit de woning als vanaf de buitenzijde middels een eigen toegang bereikbaar. Ideaal voor een kantoor en/of praktijk aan huis.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met tevens weer een prachtige pvc vloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt met stucwerk. De luxe badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e hangend toilet, vloerverwarming en een design radiator.   2e verdieping: Je bereikt deze verdieping middels een vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook deze verdieping heeft een pvc vloer. Buitensituatie: De woning heeft ruime voor- en achtertuin. De voortuin is ruim bemeten en voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De achtertuin heeft een royaal terras, groot stuk gazon en een vrijstaande stenen berging met elektra. De grote berging heeft veel opbergmogelijkheden. Het gras is opnieuw ingezaaid. De foto's geven het hopelijke eindresultaat weer. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2026. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In overleg.  Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.