Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Scheffelstraat 1

4105DV Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.061

Fotogalerij

Scheffelstraat 1 Culemborg
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een rustige straat met vrij uitzicht ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², een verzorgde tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele royale gezinswoning combineert ruimte, licht en privacy op een fraaie manier en beschikt daarnaast over een energielabel A, 14 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een speelse en ruime indeling met onder andere een royale woonkamer met erker, meerdere zithoeken, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet je in vrijwel iedere ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De verzorgde tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw en zorgt voor veel privacy. Scheffelstraat 1 is gelegen op de hoek met de Landzichtweg, in een rustige en geliefde woonomgeving in Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels en openbaar groen. Ook het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1994 Inhoud: 804 m³ Woonopp.: 213 m² Perc.opp.: 483 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder lichte uitstraling. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de tuin en de groene omgeving. Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt volop werk- en bergruimte. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, 90 cm gasfornuis met dubbele oven, quooker en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het zonnige balkon met een ligging op het zuid/westen. De 1e badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De 2e badkamer heeft een douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaap-, werk-, hobby- of logeerruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en er is veel opbergruimte. Buitensituatie: De verzorgde tuin rondom de woning zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Dankzij de ruime opzet van het perceel zijn er meerdere terrassen en fijne zitplekken aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2012. De woning heeft 14 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 865.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.